Expats: Dubai unter den Top 3 der Ziele 2026

Wir veröffentlichen weder Rang noch Punktzahl noch Zuzugszahlen: Diese Ranglisten werden von privaten Anbietern auf der Grundlage von Selbstauskunftsumfragen erstellt, und wir zitieren sie nicht als offizielle Quellen.

Sie messen die angegebene Zufriedenheit einer bereits ansässigen Expat-Bevölkerung. Sie beschreiben also die Erfahrung derjenigen, die geblieben sind, nicht die derjenigen, die wieder gegangen sind.

Im Fall Dubais besteht diese Bevölkerung überwiegend aus entsandten Arbeitnehmern, deren Arbeitgeber Wohnung und Schulgeld übernimmt – genau die beiden Posten, die über das Budget eines Haushalts entscheiden.

Ein Selbstständiger, der diese Posten selbst trägt, befindet sich in einer ganz anderen Lage, und das Ranking sagt über ihn nichts aus.

Eine dritte Verzerrung verdient Erwähnung: Diese Umfragen überrepräsentieren englischsprachige Bevölkerungsgruppen und große Wirtschaftsstandorte, an denen Expat-Gemeinschaften organisiert sind und bereitwillig antworten. Ziele, an denen die Auswanderung verstreuter ist, werden dadurch zwangsläufig unterbewertet.

Das zentrale Argument ist die fehlende Einkommensteuer für natürliche Personen: Der geltende Satz beträgt 0 %¹. Gehälter, Dividenden, Veräußerungsgewinne und Mieten fließen ohne lokale Steuer zu.

Hinzu kommen die Flugverbindungen, die zu den besten der Welt zählen, die Sicherheit und die Dichte des Arbeitsmarkts für Expats – die es erlaubt, nach dem Ende eines Vertrags vor Ort neu Fuß zu fassen, was die kleineren Standorte der Region nicht bieten.

Der Aufenthaltstitel von 10 Jahre², der durch den Erwerb einer Immobilie im Wert von mindestens ab 2.000.000 AED³, also etwa etwa 520.000 €⁴, eröffnet wird, bietet zudem eine Unabhängigkeit, die das Sponsoring durch einen Arbeitgeber nicht gewährt.

Was das Ranking nicht sagt: Das steuerliche Umfeld für Unternehmen hat sich geändert. Eine Gewinnsteuer von 9 %⁵ gilt oberhalb von 375.000 AED⁶ steuerpflichtigem Gewinn, und die Freihandelszonen behalten einen Nullsatz nur für ihre qualifizierten Einkünfte, unter Substanzvoraussetzungen.

Zunächst die Lebenshaltungskosten. Dubai ist nicht billig: Wohnung, internationale Schule und Pflicht-Krankenversicherung sind drei hohe Posten, ohne öffentliche Alternative für Ausländer.

Dann die Fluktuation. Aufenthalte sind oft kurz und an einen Vertrag gebunden, und die Bekanntenkreise erneuern sich schnell. Familien mit schulpflichtigen Kindern spüren die Folgen erst im Nachhinein.

Schließlich das Klima. Die Klimaanlage läuft einen Großteil des Jahres, und das Leben im Freien ist mehrere Monate lang stark eingeschränkt – ein Parameter, den kein finanzieller Vergleich berücksichtigt.

Hinzu kommt ein entscheidender rechtlicher Punkt: Ein Aufenthaltstitel, selbst einer mit zehn Jahren Laufzeit, gilt nicht als Bescheinigung der steuerlichen Ansässigkeit. Die Emirate verlangen eine Anwesenheit von ab 183 Tage⁷ innerhalb von zwölf Monaten, und die Bescheinigung ist ein gesondertes Verfahren.

Ohne sie kann das mit Frankreich geschlossene Doppelbesteuerungsabkommen nicht geltend gemacht werden, und ein Unternehmer, dessen Haushalt oder Tätigkeit in Frankreich bleibt, behält dort seinen Wohnsitz im Sinne von Artikel 4 B des Code général des impôts.

1. Sich fragen, wer im vom Ranking beschriebenen Szenario Wohnung und Schule bezahlt.
2. Diese beiden Posten vor jedem Vergleich für die eigene Situation beziffern.
3. Die Lösung der Bindungen an Frankreich dokumentieren: Haushalt, Tätigkeit, wirtschaftliche Interessen.
4. Die Bescheinigung der steuerlichen Ansässigkeit beantragen, sobald die Voraussetzungen erfüllt sind.
5. Bei einer Gesellschaft die Tätigkeit im Hinblick auf die Regelung der Freihandelszonen einordnen lassen und sich bei der Bundessteuerbehörde registrieren.

Ein Ranking von Zielländern misst eine durchschnittliche Attraktivität; es bestimmt nie ein Vorhaben. Für einen entsandten Arbeitnehmer mit hohem Einkommen ist Dubai eine sehr günstige Abwägung; für einen Selbstständigen, der alle Posten selbst trägt, ist der Nettovorteil deutlich geringer, als der Nullsatz vermuten lässt.