Bahamas: wirtschaftlicher Daueraufenthalt eine Stunde von Miami entfernt

Die bahamaische Einwanderungsbehörde gewährt Ausländern einen Daueraufenthalt, die eine Mindestinvestition von ab 1.000.000 $¹ tätigen, also etwa etwa 1.000.000 €².

Die Investition kann zwei Formen annehmen: Immobilien oder den Erwerb von Nullkuponanleihen der Zentralbank der Bahamas.

In beiden Fällen muss der Vermögenswert für eine Mindestdauer von ab 10 Jahre³ gehalten werden. Das ist der Punkt, den Werbepräsentationen am häufigsten auslassen: Das Kapital ist ein Jahrzehnt lang gebunden.

Die Schwelle wurde zudem zum 1. Januar 2025 angehoben; zuvor lag sie deutlich niedriger. Alle Unterlagen aus der Zeit vor diesem Datum sind daher überholt.

Für Eigentümer eines Wohnsitzes gibt es einen gesonderten Weg: Nach Angaben der Regierung eröffnet der Kauf einer Immobilie im Wert von mindestens 1.500.000 $⁴ eine beschleunigte Prüfung des Antrags – eine vorrangige Bearbeitung, kein automatischer Anspruch.

Die Bahamas haben nie eine Einkommensteuer für natürliche Personen eingeführt. Auch Unternehmensgewinne werden nicht besteuert: Der anwendbare Satz beträgt 0 %⁵; geschuldet wird lediglich die am Umsatz bemessene Gewerbelizenz.

Eine Ausnahme wurde eingeführt: Die inländische Ergänzungsmindeststeuer gilt für multinationale Konzerne, deren konsolidierter Umsatz die in den internationalen Regeln festgelegte Schwelle erreicht. Kleine Gesellschaften sind ausdrücklich ausgenommen.

Das Fehlen einer Einkommensteuer verdeckt hingegen eine reale indirekte Besteuerung: eine Verbrauchsteuer in einem Land, in dem fast alles importiert wird, eine jährliche Grundsteuer und Stempelgebühren bei Eigentumsübertragungen.

Wir veröffentlichen weder den bahamaischen Mehrwertsteuersatz noch die Stufen der Grundsteuer oder die Stempelgebühren: Sie sind in den amtlichen Quellen, die wir überprüfen konnten, nicht enthalten, obwohl gerade diese Abgaben einen Ansässigen tatsächlich belasten.

Zudem gibt es kein Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Frankreich und den Bahamas: Kein abkommensrechtlicher Mechanismus entscheidet über eine doppelte Ansässigkeit.

Das Argument der Entfernung ist real: Nassau liegt eine Flugstunde von Miami entfernt und ist gut angebunden. Für einen Ansässigen mit nordamerikanischen Interessen ist das ein erheblicher Vorteil.

Es erfordert jedoch besondere Wachsamkeit. Häufige Aufenthalte in den Vereinigten Staaten können über den Substantial Presence Test dort eine steuerliche Ansässigkeit begründen – genau das, was ein auf den Bahamas Ansässiger vermeiden will.

Dieses Risiko betrifft speziell Ziele in der Nähe der Vereinigten Staaten und wird selten erwähnt. Es lässt sich durch eine genaue Zählung der Tage und gegebenenfalls durch die dafür vorgesehenen Formalitäten beherrschen.

Das Wirbelsturmrisiko ist schließlich die wichtigste praktische Einschränkung. Es macht Versicherungen je nach Bauweise und Lage der Immobilie teuer und mitunter schwer erhältlich; der Hurrikan Dorian hat 2019 gezeigt, welches Ausmaß die Zerstörungen annehmen können.

• Die Investition von ab 1.000.000 $¹ muss ab 10 Jahre³ lang gehalten werden.
• Die Schwelle wurde zum 1. Januar 2025 angehoben: Ältere Unterlagen sind überholt.
• Das Fehlen einer Einkommensteuer geht mit einer realen indirekten und grundstücksbezogenen Besteuerung einher.
• Es gibt kein Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Frankreich und den Bahamas.
• Die Nähe zu Florida schafft durch die Anwesenheit ein Risiko der steuerlichen Ansässigkeit in den USA.

Die Bahamas gehören somit zu einer bestimmten Kategorie: Ziele, bei denen der Steuervorteil echt ist, Einstiegskosten, laufende Kosten und klimatische Risiken das Modell aber auf große Vermögen beschränken. Das Land eignet sich für jemanden, der über ein erhebliches Kapital verfügt, bereit ist, es ein Jahrzehnt lang zu binden, und seine Bindungen zu Frankreich unbestreitbar gelöst hat.