Costa Rica: Territorialität und Natur, die „Pura Vida“-Karte

Costa Rica wendet das Territorialitätsprinzip an: Besteuert werden Einkünfte aus costa-ricanischen Quellen, also aus im Inland belegenen Vermögenswerten oder im Inland ausgeübten Tätigkeiten. Einkünfte aus ausländischen Quellen gehören nicht zur Bemessungsgrundlage.

Darauf beruht die Anziehungskraft des Landes für Rentner und Fernarbeiter. Wie jedes Territorialitätsprinzip schützt es die ausländische Quelle, nicht die Person.

Einkünfte aus einer von Costa Rica aus ausgeübten Tätigkeit erfordern daher eine gesonderte Prüfung, und diese Prüfung sollte vor dem Umzug abgesichert werden, nicht danach.

Der Tarif für Arbeitnehmer, Rentner und Pensionäre umfasst mehrere Stufen, mit einem mittleren Satz von 10 %¹ und einem Spitzensatz von 25 %².

Juristische Personen, deren Bruttoeinkommen eine festgelegte Schwelle übersteigt, unterliegen einem festen Satz von 30 %³; darunter gelten ermäßigte Sätze.

Wir veröffentlichen die costa-ricanischen Regelungen zu Veräußerungsgewinnen, Dividenden und Erbschaften nicht: Sie sind in den uns vorliegenden Auszügen nicht enthalten. Insbesondere die Behandlung von Veräußerungsgewinnen aus Immobilien wurde geändert und muss vor jedem Verkauf überprüft werden.

Entgegen einer verbreiteten Vorstellung ist Costa Rica eines der teuersten Länder Mittelamerikas. Die politische Stabilität, das Bildungsniveau und der Umweltschutz, die seine Anziehungskraft ausmachen, haben ihren Preis, und er schlägt sich in den Preisen nieder.

Wir veröffentlichen kein typisches Monatsbudget: Wir haben keine amtliche costa-ricanische Statistik gefunden, die einen mit dem eines Expatriates vergleichbaren Warenkorb misst.

Vier Posten prägen ein Budget. Importierte Waren, die hoch besteuert werden – vor allem Autos, deren Preis weit über europäischem Niveau liegt. Der für Ansässige obligatorische Beitrag zur Sozialversicherung. Strom, der größtenteils aus erneuerbaren Quellen stammt, aber teuer ist. Und Wohnraum in den bei Ausländern beliebten Gegenden.

Die Mitgliedschaft in der Sozialversicherung ist die Gegenleistung, die am häufigsten erst im Nachhinein entdeckt wird. Ihr Beitrag wird auf das angegebene Einkommen berechnet und ist eine wiederkehrende Belastung, keine einmalige Einstiegsgebühr.

Im Gegenzug eröffnet sie den Zugang zu einem öffentlichen Gesundheitssystem auf für die Region hohem Niveau, was das Land deutlich von seinen Nachbarn unterscheidet.

Der Erwerb durch Ausländer ist frei und erfordert keine vorherige Genehmigung: Ein Ausländer hat an Privateigentum dieselben Rechte wie ein Staatsangehöriger. In Mittelamerika ist eine solche Offenheit selten.

Es gibt jedoch eine wichtige Ausnahme: die Seeküstenzone (zona marítimo terrestre), die einen Streifen entlang der Küste umfasst. Die Grundstücke dort gehören zum öffentlichen Eigentum und können nur über eine Konzession gehalten werden, deren Vergabe an Ausländer beschränkt ist.

Gerade dort liegen jedoch die meisten begehrten Immobilien. Volleigentum mit einer Konzession zu verwechseln ist der teuerste Fehler auf dem costa-ricanischen Markt.

Die genaue Art des Rechts muss vor jeder Zahlung von einem vom Verkäufer unabhängigen Berater anhand des nationalen Registers festgestellt werden.

1. Die Aufenthaltskategorie wählen: Investor ab 150.000 $⁴, Rentner oder Privatier.
2. Apostillierte Personenstandsurkunden und Strafregisterauszüge zusammenstellen – ein langwieriger Schritt, der in Frankreich eingeleitet werden muss.
3. Den Beitrag zur Sozialversicherung bereits im Ausgangsbudget einplanen.
4. Bei einem Erwerb an der Küste die Art des Rechts vor jeder Zahlung feststellen lassen.
5. Den Wegzug aus Frankreich nach dessen eigenen Kriterien behandeln: Das Territorialitätsprinzip regelt auf dieser Seite nichts.

Costa Rica veranschaulicht eine häufige Verwechslung von Lebenshaltungskosten und Lebensqualität. Der Abstand zu Frankreich ist bei einem Familienbudget weniger spektakulär als angekündigt. Was das Land bietet, liegt anderswo: eine lange institutionelle Stabilität, eine abgeschaffte Armee, eine beständige Umweltpolitik und ein gesetzlich verankertes Territorialitätsprinzip. Das hat seinen Preis, und es ist eine bewusste Abwägung, kein Schnäppchen.