Griechenland: Die 7-%-Regelung für Rentner lockt Franzosen aus dem Norden

Die griechische Regelung für ausländische Rentner wendet einen Pauschalsatz von 7 %¹ auf sämtliche Einkünfte aus ausländischen Quellen einer Person an, die ihre steuerliche Ansässigkeit nach Griechenland verlegt.

Die Bemessungsgrundlage ist breit: Renten, Dividenden, Zinsen, außerhalb Griechenlands bezogene Mieten, Veräußerungsgewinne aus ausländischen Quellen. Die meisten konkurrierenden Regelungen erfassen nur Renten.

Die Dauer beträgt 15 Jahre², eine der längsten in Europa, und die Steuer wird jedes Jahr in einem Betrag entrichtet.

Die Zugangsvoraussetzungen sind erreichbar: in fünf der sechs vorangegangenen Jahre nicht in Griechenland steuerlich ansässig gewesen sein und aus einem Staat kommen, der mit Griechenland durch ein Abkommen über die Verwaltungszusammenarbeit in Steuersachen verbunden ist – was für Frankreich zutrifft.

Die Regelung setzt einen förmlichen Antrag innerhalb der vorgesehenen Fristen voraus. Sie gilt nicht automatisch, und dies ist die häufigste Ursache für das Scheitern von Anträgen.

Ein Vergleich verdeutlicht, was die griechische Regelung besonders macht. Italien bietet ausländischen Rentnern einen identischen Pauschalsatz, jedoch begrenzt auf zehn Jahre und gebunden an die Niederlassung in einer Gemeinde mit weniger als zwanzigtausend Einwohnern im Süden des Landes. Griechenland stellt keinerlei Anforderung an den Wohnort, und seine Dauer ist um die Hälfte länger.

Der erste betrifft die Art der Rente. Das französisch-griechische Abkommen unterscheidet, wie die meisten Abkommen, zwischen Renten aus öffentlichen Kassen und privaten Renten, und Erstere können in Frankreich steuerpflichtig bleiben.

Ein ehemaliger französischer Beamter befindet sich daher nicht in derselben Lage wie ein ehemaliger Angestellter der Privatwirtschaft. Die griechische Pauschale wirkt sich dann nicht auf den Teil der Rente aus, den Frankreich weiterhin besteuern darf, und der Nutzen der Regelung verringert sich entsprechend.

Der zweite betrifft Einkünfte aus griechischen Quellen, die weiterhin dem gewöhnlichen Tarif unterliegen. Dieser beginnt bei 9 %³, und sein höchster Grenzsteuersatz lag in dem bis 2025 geltenden Tarif bei 44 %⁴.

Ein Rentner, der in Griechenland eine Immobilie vermietet oder dort griechische Wertpapiere hält, unterläge für diesen Teil dem allgemeinen Recht. Griechische Dividenden unterliegen einer Quellensteuer von 5 %⁵, und Veräußerungsgewinne werden mit 15 %⁶ besteuert.

Ein griechisches Vorhaben, das keine Einkünfte aus lokalen Quellen erzeugt, ist daher deutlich besser planbar als ein Vorhaben mit einer Mietinvestition vor Ort.

1. Jede Rente im Hinblick auf das französisch-griechische Abkommen einordnen lassen, öffentlich oder privat.
2. Die Voraussetzung der fehlenden griechischen Ansässigkeit in den Jahren vor dem Wegzug prüfen.
3. Den Antrag fristgerecht stellen: Die Regelung gilt nicht automatisch.
4. Die Schwelle von mehr als 183 Tage⁷ im Blick behalten, die die steuerliche Ansässigkeit in Griechenland begründet.
5. Bei den eigenen Einkünften zwischen solchen aus ausländischen und solchen aus griechischen Quellen unterscheiden.

Hinzu kommt ein oft vernachlässigter praktischer Punkt: der Krankenversicherungsschutz. Ein französischer Rentner mit französischer Rente behält Ansprüche, deren Zusammenspiel mit dem griechischen System gesondert zu prüfen ist, und das öffentliche griechische System ist von uneinheitlicher Qualität.

Wir veröffentlichen weder die Stufengrenzen des griechischen Tarifs in Euro noch die Einzelheiten der 2026 in Kraft getretenen Reform: Wir konnten sie nicht in einer aktuellen amtlichen Quelle prüfen. Sie müssen bei der griechischen Steuerverwaltung geklärt werden.

Griechenland bietet zudem zwei weitere Regelungen, die oft mit dieser verwechselt werden: die für vermögende Personen, die auf einer Pauschale von 100.000 €⁸ und einer Investition von 500.000 €⁹ beruht, und die für aus dem Ausland zuziehende Erwerbstätige.

Keine der drei lässt sich mit einer anderen kombinieren. Die Wahl richtet sich nach der Art der Einkünfte – Rente, Vermögen oder Erwerbstätigkeit – und nicht nach der angezeigten Dauer oder dem angezeigten Satz.

Die griechischen Lebenshaltungskosten bleiben schließlich im Vergleich zum französischen Niveau moderat, doch Energie und Wohnraum in gefragten Gegenden nähern sich diesem an, und der Altbaubestand ist schlecht gedämmt. Dieser Posten ist zu beziffern, bevor man mit einer Ersparnis rechnet.