Marokko: Marrakesch, erschwinglicher Zufluchtsort für frankophone Rentner

Der marokkanische Einkommensteuertarif beginnt bei 0 %¹ in der ersten Stufe und erreicht beim höchsten Grenzsteuersatz 37 %².

Dieser Spitzensatz ist mit dem vieler europäischer Staaten vergleichbar. Marokko ist daher nach allgemeinem Recht kein Niedrigsteuerland, entgegen einer verbreiteten Vorstellung.

Dividenden unterliegen für Ausschüttungen ab dem 1. Januar 2025 einer Quellensteuer von 12,5 %³, gegenüber historisch 15 %⁴, und von 11,25 %⁵ für spätere Ausschüttungen.

Die Körperschaftsteuer reicht von 20 %⁶ im Regelfall bis 35 %⁷ oberhalb einer Gewinnschwelle.

Die steuerliche Ansässigkeit wird insbesondere durch eine ununterbrochene oder unterbrochene Anwesenheit von mehr als 183 Tage⁸ innerhalb eines Zeitraums von dreihundertfünfundsechzig Tagen erworben.

Marokko gewährt auf Renten aus ausländischen Quellen einen erheblichen Freibetrag und, unter der Bedingung einer endgültigen Überweisung der Mittel in nicht konvertierbaren Dirham, eine beträchtliche Steuerermäßigung.

Dieser Mechanismus, nicht der Tarif, macht das Land für einen französischen Rentner attraktiv. Er setzt jedoch voraus, dass die Rente tatsächlich nach Marokko überwiesen und umgetauscht wird, was die Mittel in der lokalen Wirtschaft bindet.

Wir veröffentlichen weder den Satz des Freibetrags auf Renten noch den der mit der Überweisung verbundenen Steuerermäßigung noch die genauen Bedingungen dieser Überweisung: Sie sind in den Auszügen, die wir prüfen konnten, nicht enthalten. Sie müssen bei der marokkanischen Direction générale des impôts geklärt werden.

Das französisch-marokkanische Abkommen bestimmt zudem, wie Renten behandelt werden. Renten aus öffentlichen Kassen folgen in der Regel einer anderen Regel als private Renten und können in Frankreich steuerpflichtig bleiben.

Dieser Punkt ist entscheidend und wird oft erst nach der Niederlassung entdeckt. Ein ehemaliger Beamter und ein ehemaliger Angestellter der Privatwirtschaft befinden sich nicht in derselben Lage, selbst wenn sie sich in derselben Stadt niederlassen.

Die Anziehungskraft der Stadt beruht auf einer seltenen Kombination: Lebenshaltungskosten weit unter französischem Niveau, ein dreistündiger Direktflug, der verbreitete Gebrauch des Französischen und ein trockenes Klima.

Der Erwerb bebauter Immobilien ist für Ausländer frei, mit einer Einschränkung bei landwirtschaftlichen Flächen. Der Markt teilt sich in die Medina, die Neustadt und die Villengebiete am Stadtrand, mit jeweils eigener Preislogik.

Zwei Punkte erfordern besondere Aufmerksamkeit. Der Zustand der Eigentumstitel in der Medina, wo alte Grundbesitzregelungen nebeneinander bestehen und eine Prüfung unerlässlich ist. Und die tatsächlichen Kosten der Renovierung eines Riads, die systematisch unterschätzt werden.

Wir veröffentlichen weder die marokkanischen Registrierungsgebühren noch die Wohnsteuer noch die Besteuerung von Mieteinkünften noch ein typisches Monatsbudget: Sie sind in unseren geprüften Quellen nicht enthalten.

Der Dirham ist zudem nicht frei konvertierbar, und Geldtransfers ins Ausland unterliegen einer Devisenregelung. Ein ausländischer Ansässiger muss seine Deviseneinbringungen bereits bei der Einreise registrieren lassen, andernfalls wird die spätere Rückführung eines Verkaufserlöses schwierig.

1. Die eigene Rente im Hinblick auf das französisch-marokkanische Abkommen einordnen lassen: öffentlich oder privat, die Behandlung unterscheidet sich.
2. Die Bedingungen der Rentenüberweisung in Dirham und ihre Folgen für die Verfügbarkeit der Mittel prüfen.
3. Die marokkanische Aufenthaltskarte beantragen und die eigenen Tage im Hinblick auf die Schwelle von 183 Tage⁸ zählen.
4. Bei einem Erwerb in der Medina den Grundbesitzstatus der Immobilie von einem marokkanischen Notar feststellen lassen.
5. Den Wegzug aus Frankreich nach dessen eigenen Kriterien behandeln.

Schließlich ist das Gesundheitssystem ein Posten, der vorausschauend zu planen ist: Der private Sektor in Marrakesch ist für die laufende Versorgung ordentlich, doch schwere Eingriffe führen häufig nach Casablanca oder nach Frankreich. Eine internationale Absicherung ist bei ausländischen Ansässigen die Regel, und ihre Kosten steigen mit dem Alter.