Brève · Coût de la vie
Maroc : Marrakech, refuge abordable pour retraités francophones
Marrakech attire des retraités francophones par son coût de la vie et sa proximité. La fiscalité marocaine, elle, n'est pas légère : c'est le régime des pensions et la convention avec la France qui font l'intérêt du projet.
Par La rédaction · le 13 juillet 2026
Ce que le Maroc impose
Le barème marocain de l'impôt sur le revenu débute à 0 %1 sur sa première tranche et culmine à 37 %2 à son taux marginal supérieur.
Ce taux supérieur est comparable à celui de nombreux États européens. Le Maroc n'est donc pas, en droit commun, une destination à fiscalité faible, contrairement à une idée répandue.
Les dividendes supportent une retenue à la source de 12,5 %3 pour les distributions à compter du 1er janvier 2025, contre 15 %4 historiquement, et 11,25 %5 pour les distributions ultérieures.
L'impôt sur les sociétés s'échelonne de 20 %6 pour le régime courant à 35 %7 au-delà d'un seuil de bénéfice.
La résidence fiscale s'acquiert notamment par une présence continue ou discontinue de plus de 183 jours8 sur une période de trois cent soixante-cinq jours.
Ce qui fait l'intérêt pour un retraité
Le Maroc applique aux pensions de source étrangère un abattement important et, sous condition de transfert définitif des fonds en dirhams non convertibles, une réduction d'impôt substantielle.
C'est ce mécanisme, et non le barème, qui rend le pays attractif pour un retraité français. Il suppose toutefois de transférer effectivement la pension au Maroc et de la convertir, ce qui immobilise les fonds dans l'économie locale.
Nous ne publions ni le taux de l'abattement sur les pensions, ni celui de la réduction d'impôt liée au transfert, ni les conditions exactes de ce transfert : ils ne figurent pas dans les extraits que nous avons pu vérifier. Ils doivent être établis auprès de la Direction générale des impôts marocaine.
La convention franco-marocaine détermine par ailleurs le sort des pensions. Les pensions publiques suivent en général une règle distincte de celle des pensions privées, et peuvent demeurer imposables en France.
Ce point est décisif et souvent découvert après l'installation. Un ancien fonctionnaire et un ancien salarié du privé ne se trouvent pas dans la même situation, alors même qu'ils s'installent dans la même ville.
Marrakech en pratique
L'attrait de la ville tient à une combinaison rare : un coût de la vie très inférieur aux niveaux français, un vol direct de trois heures, l'usage courant du français et un climat sec.
L'acquisition immobilière par un étranger est libre pour le bâti, avec une restriction sur les terres agricoles. Le marché se divise entre la médina, la ville nouvelle et les zones périphériques de villas, aux logiques de prix distinctes.
Deux points de vigilance dominent. L'état des titres dans la médina, où coexistent des régimes fonciers anciens et où la vérification est indispensable. Et le coût réel de la rénovation d'un riad, systématiquement sous-estimé.
Nous ne publions ni les droits d'enregistrement marocains, ni la taxe d'habitation, ni la fiscalité des revenus locatifs, ni de budget mensuel type : ils ne figurent pas dans nos sources vérifiées.
Le dirham n'est par ailleurs pas librement convertible, et les transferts de fonds vers l'étranger obéissent à une réglementation des changes. Un résident étranger doit faire enregistrer ses apports en devises dès l'entrée, faute de quoi le rapatriement ultérieur du produit d'une vente devient difficile.
Ce qu'il faut faire
- Faire qualifier sa pension au regard de la convention franco-marocaine : publique ou privée, le traitement diffère.
- Vérifier les conditions du transfert de pension en dirhams et ses conséquences sur la disponibilité des fonds.
- Obtenir la carte de séjour marocaine et compter ses jours au regard du seuil de 183 jours8.
- Pour une acquisition en médina, faire établir le régime foncier du bien par un notaire marocain.
- Traiter le départ de France selon ses propres critères.
Le système de santé constitue enfin un poste à anticiper : le secteur privé marrakchi est correct pour les soins courants, mais les actes lourds conduisent fréquemment à Casablanca ou en France. Une couverture internationale est la norme chez les résidents étrangers, et son coût croît avec l'âge.
À savoir
Sources et dates de vérification
- 1.
Maroc : taux de la première tranche du barème de l'impôt sur le revenu : 0 %
« Article 73.- Taux de l'impôt — I.- Barème de calcul — Le barème de calcul de l'impôt sur le revenu est fixé comme suit : la tranche du revenu allant jusqu'à 40 000 dirhams est exonérée ; 10% pour la tranche du revenu allant de 40.001 à 60.000 dirhams ; 20% […] 60.001 à 80.000 ; 30% […] 80.001 à 100.000 ; 34% […] 100.001 à 180.000 ; 37% pour le surplus. — Code Général des Impôts 2026, art. 73-I (loi de finances n° 60-24 pour 2025). »
tax.gov.maVérifié le 2 nov. 2026Source vérifiée
- 2.
Maroc : taux marginal supérieur de l'impôt sur le revenu : 37 %
« Article 73.- Taux de l'impôt — I.- Barème de calcul […] 34% pour la tranche du revenu allant de 100.001 à 180.000 dirhams ; 37% pour le surplus. — Code Général des Impôts 2026, art. 73-I. »
tax.gov.maVérifié le 2 nov. 2026Source vérifiée
- 3.
Maroc : retenue sur les dividendes distribués à compter du 1er janvier 2025 : 12,5 %
« Article 247-XXXVII-C — Le taux de l'impôt retenu à la source s'applique aux produits des actions, parts sociales et revenus assimilés distribués comme suit : 12,50% pour les montants distribués à compter du 1er janvier 2025 ; 11,25% pour les montants distribués à compter du 1er janvier 2026 ; 10% pour les montants distribués à compter du 1er janvier 2027. — Code Général des Impôts 2026, art. 247-XXXVII-C (taux cible de 10 %, art. 73-II-B). »
tax.gov.maValeur historique, applicable jusqu’au 1 janvier 2026
- 4.
Maroc : taux historique de la retenue à la source sur les produits des actions : 15 %
« Article 247-XXXVII-C — […] 12,50% pour les montants distribués à compter du 1er janvier 2025 ; 11,25% pour les montants distribués à compter du 1er janvier 2026 ; 10% pour les montants distribués à compter du 1er janvier 2027. — Code Général des Impôts 2026. »
tax.gov.maValeur historique, applicable jusqu’au 1 janvier 2026
- 5.
Maroc : retenue sur les dividendes des distributions ultérieures : 11,25 %
« Article 247-XXXVII-C — Le taux de l'impôt retenu à la source s'applique aux produits des actions, parts sociales et revenus assimilés distribués comme suit : 12,50% pour les montants distribués à compter du 1er janvier 2025 ; 11,25% pour les montants distribués à compter du 1er janvier 2026 ; 10% pour les montants distribués à compter du 1er janvier 2027. — Code Général des Impôts 2026, art. 247-XXXVII-C (taux cible de 10 %, art. 73-II-B). »
- 6.
Maroc : taux d'impôt sur les sociétés du régime courant : 20 %
« Article 19.- Taux d’imposition — I.- Taux normal de l’impôt — Sous réserve des dispositions du paragraphe XXXVII-A de l’article 247 ci-dessous, le taux de l’impôt sur les sociétés est fixé à : A.- 20% ; B.- 35%, en ce qui concerne les sociétés dont le montant du bénéfice net est égal ou supérieur à cent millions (100 000 000) dirhams […] ; C.- 40%, en ce qui concerne les établissements de crédit et organismes assimilés […] — Code général des impôts 2026, art. 19-I (art. 6 de la loi de finances n° 50-22 pour 2023). »
tax.gov.maVérifié le 21 oct. 2026Source vérifiée
- 7.
Maroc : taux d'impôt sur les sociétés au-delà du seuil de bénéfice : 35 %
« Article 19.- Taux d'imposition — I.- […] le taux de l'impôt sur les sociétés est fixé à : A.- 20% ; B.- 35%, en ce qui concerne les sociétés dont le montant du bénéfice net est égal ou supérieur à cent millions (100 000 000) dirhams, à l'exclusion : 1) des sociétés de services ayant le statut « Casablanca Finance City » […] — Code Général des Impôts 2026, art. 19-I-B. »
tax.gov.maVérifié le 2 nov. 2026Source vérifiée
- 8.
Maroc : présence sur trois cent soixante-cinq jours emportant le domicile fiscal : 183 jours
« Article 23 — II.- Au sens du présent code, une personne physique a son domicile fiscal au Maroc lorsqu'elle a au Maroc son foyer d'habitation permanent, le centre de ses intérêts économiques ou lorsque la durée continue ou discontinue de ses séjours au Maroc dépasse 183 jours pour toute période de 365 jours. — Code Général des Impôts, édition 2026 (Direction Générale des Impôts), art. 23-II. »
tax.gov.maVérifié le 2 nov. 2026Source vérifiée