Auswandern nach Montenegro 2026: niedrige Steuern, Nomadenvisum und Adriaküste

Das montenegrinische Einkommensteuergesetz betrachtet in Artikel 3 als ansässig, wer seinen gewöhnlichen Aufenthalt im Staatsgebiet hat oder sich dort in einem Steuerjahr mindestens 183 Tage² aufhält.

Der in Artikel 10 festgelegte Tarif ist kurz und progressiv. Ein erster Teil des zu versteuernden Einkommens ist steuerfrei, danach gilt ein Satz von ab 9 %³ für die mittlere Stufe und von 15 %⁴ darüber.

Diese Sätze gehören zu den niedrigsten Europas. Montenegro hat seine Steuerpolitik auf diesem Abstand aufgebaut – in einem Land, das Kandidat für den Beitritt zur Europäischen Union ist und den Euro einseitig eingeführt hat, eine ungewöhnliche Kombination.

Die Nutzung des Euro ohne Zugehörigkeit zur Eurozone sollte man verstehen: Sie beseitigt das Wechselkursrisiko für einen französischen Einwohner, nimmt dem Land aber jeden geldpolitischen Hebel und macht es vollständig von den Entscheidungen der Europäischen Zentralbank abhängig.

Wir veröffentlichen weder die montenegrinischen Sätze für Dividenden, Veräußerungsgewinne und Erbschaften noch den Körperschaftsteuersatz: Sie sind in den uns vorliegenden Textauszügen nicht enthalten. Sie müssen vor jeder Strukturierungsentscheidung überprüft werden.

Der Beitrittsprozess zur Europäischen Union ist zudem ein langfristiger Faktor: Er setzt eine schrittweise regulatorische und steuerliche Angleichung voraus, deren Auswirkung auf die aktuellen Sätze sich nicht mit Sicherheit vorhersagen lässt. Ein auf fünfzehn Jahre angelegtes Vorhaben muss diese Entwicklung einbeziehen.

Montenegro hat eine Genehmigung für digitale Nomaden geschaffen und gehört damit zu den ersten Balkanländern, die diesen Status formalisiert haben.

Der Titel wird für eine Dauer von bis zu zwei Jahren erteilt und kann einmal um denselben Zeitraum verlängert werden, also insgesamt bis zu 4 Jahre⁵.

Diese Gesamtdauer ist bemerkenswert: Sie übersteigt die der kroatischen oder kapverdischen Regelungen deutlich und ermöglicht eine wirklich dauerhafte Niederlassung – mit den entsprechenden steuerlichen Folgen, da ein ununterbrochener Aufenthalt die Ansässigkeitsschwelle überschreitet.

Die Genehmigung ist Personen vorbehalten, die für einen Arbeitgeber oder Kunden außerhalb Montenegros tätig sind. Die Arbeit für ein montenegrinisches Unternehmen ist ausgeschlossen, wie bei diesen Regelungen üblich.

Die geforderten Einkommensvoraussetzungen, die vorzulegenden Unterlagen und die Einzelheiten der Erstreckung auf Familienangehörige sind in den amtlichen Quellen, die wir einsehen konnten, nicht enthalten: Wir beziffern sie nicht.

Daneben bestehen die üblichen Wege – Arbeit, Familiennachzug, Immobilieneigentum –, wobei der Besitz einer Immobilie traditionell einen verlängerbaren befristeten Aufenthaltstitel eröffnet. Sein Programm für Staatsbürgerschaft durch Investition hat Montenegro dagegen eingestellt.

Der Erwerb bebauter Grundstücke und Wohnungen durch Ausländer ist ohne vorherige Genehmigung möglich. Beschränkungen gelten für land- und forstwirtschaftliche Flächen sowie für bestimmte grenznahe Gebiete.

Der Markt wird von der Adriaküste dominiert – Budva, Kotor, Tivat –, wo die ausländische Nachfrage, insbesondere aus Russland und Osteuropa, die Preise ein Jahrzehnt lang gestützt hat. Das Landesinnere und die Hauptstadt folgen einer anderen, deutlich ruhigeren Entwicklung.

Vor jedem Kauf an der Küste sind zwei Prüfungen unerlässlich. Zunächst die Rechtmäßigkeit der Baugenehmigungen: Die Küste wurde rasch bebaut, und es gibt nicht genehmigungskonforme Gebäude. Dann der Anschluss an die Versorgungsnetze, insbesondere die Abwasserentsorgung, deren Abdeckung ungleichmäßig ist.

Da der Besitz einer Immobilie einen Aufenthaltstitel eröffnet, wird ein Teil des Angebots mit diesem Argument vermarktet. Es ist zu prüfen, ob die betreffende Immobilie die Voraussetzungen tatsächlich erfüllt, statt sich auf die Darstellung eines Verkäufers zu verlassen.

Wir veröffentlichen weder die montenegrinische Grunderwerbsteuer noch die Grundsteuer noch die Besteuerung von Mieteinnahmen: Sie sind in unseren Auszügen nicht enthalten.

Die Lebenshaltungskosten in Montenegro liegen deutlich unter westeuropäischem Niveau, und die Nutzung des Euro macht den Vergleich für Franzosen unmittelbar.

Wir veröffentlichen kein typisches Monatsbudget: Wir haben keine amtliche montenegrinische Statistik gefunden, die einen mit dem eines Expats vergleichbaren Warenkorb misst.

Die Saisonalität ist das prägende Merkmal der Küste. Ganzjährige Mietverträge sind dort schwer zu bekommen, da Eigentümer die Sommervermietung bevorzugen, und die Preise für Dienstleistungen schwanken stark je nach Jahreszeit. Die Hauptstadt Podgorica folgt dieser Logik nicht.

Zwei Posten verdienen Aufmerksamkeit. Die Gesundheitsversorgung, deren öffentliches System begrenzt ist und ausländische Einwohner für größere Eingriffe in den Privatsektor oder in Nachbarländer drängt. Und die Konnektivität, für digitale Nomaden entscheidend, in den Städten zufriedenstellend, anderswo jedoch ungleichmäßig.

Das Land ist klein und die Entfernungen sind kurz, was die Kosten für Inlandsreisen begrenzt; internationale Flugverbindungen sind jedoch saisonal und außerhalb des Sommers selten, was die Reise nach Frankreich einen Großteil des Jahres verlängert.

Ein letzter Aspekt belastet den Alltag, ohne in einem Budget aufzutauchen: Montenegro gehört nicht zur Europäischen Union, und Online-Käufe bei europäischen Händlern unterliegen Zollformalitäten und gegebenenfalls Abgaben. Für Einwohner, die an den Binnenmarkt gewöhnt sind, ist der Unterschied bei Ausstattung und Ersatzteilen sofort spürbar.

1. Den Weg wählen: Genehmigung für digitale Nomaden für einen Aufenthalt von einigen Jahren, an Eigentum geknüpfter Titel für eine dauerhafte Niederlassung;
2. die geltenden Einkommensvoraussetzungen bei den Behörden prüfen, da die Regelung neu ist und angepasst werden kann;
3. bei einem Kauf die Rechtmäßigkeit der Genehmigungen und den Netzanschluss vor jeder Zahlung prüfen lassen;
4. die Schwelle von 183 Tage² im Blick behalten, wenn sich der Aufenthalt verlängert;
5. den Wegzug aus Frankreich nach dessen eigenen Kriterien und nach dem anwendbaren Abkommen behandeln.

Das amtliche Portal für digitale Nomaden gibt an, dass die befristete Aufenthaltsgenehmigung innerhalb von bis zu 40 Tage⁶ ab Einreichung eines vollständigen Antrags erteilt wird.

Die Formulierung verdient Aufmerksamkeit: Die Frist läuft ab dem ordnungsgemäßen Antrag, nicht ab der ersten Einreichung. Ein unvollständiger Antrag setzt die Frist nicht in Gang, und genau hier entstehen die tatsächlich beobachteten Verzögerungen. Personenstands- und Strafregisterunterlagen, die Apostille und Übersetzung erfordern, sollten daher vor jeder Reise in Frankreich zusammengestellt werden.

• Der Tarif gehört zu den niedrigsten Europas, doch der EU-Beitrittsprozess setzt eine Angleichung voraus, deren Wirkung ungewiss ist.
• Die Nomadengenehmigung kann bis zu 4 Jahre⁵ erreichen: Ein ununterbrochener Aufenthalt überschreitet die Schwelle der steuerlichen Ansässigkeit bei Weitem.
• Das Land hat sein Programm für Staatsbürgerschaft durch Investition eingestellt: Angebote, die sich darauf berufen, sind überholt.
• Der Euro ist im Umlauf, ohne dass das Land der Eurozone angehört: kein Wechselkursrisiko, aber keine geldpolitische Souveränität.
• Die Rechtmäßigkeit der Baugenehmigungen an der Küste muss für jede einzelne Immobilie geprüft werden, nicht auf Ebene eines Bauprojekts.

Schließlich nimmt Montenegro eine besondere Stellung ein: nah genug an Westeuropa, um dessen Währung und Konsumstandards zu teilen, und weit genug von dessen Regeln entfernt, um eine Besteuerung zu bieten, die die Union ihren Mitgliedern nicht gestatten würde. Genau diese Stellung würde der Beitritt, falls er zustande kommt, verändern. Sie ist daher zugleich der Reiz des Landes und die größte Unsicherheit jedes dort aufgebauten langfristigen Vorhabens.