Philippines : le visa retraite SRRV parmi les plus accessibles

Les Philippines délivrent un visa de résidence spéciale destiné aux retraités, administré par une agence dédiée. Il est ouvert à partir d'un âge minimal et repose sur un dépôt à terme dans une banque philippine agréée.

Le dépôt exigé varie selon l'âge du demandeur et selon qu'il perçoit ou non une pension. Il peut, sous conditions, être converti en investissement immobilier admissible.

Nous ne publions ni l'âge minimal, ni les montants de dépôt exigés selon les catégories, ni les conditions de conversion en investissement : ils ne figurent pas dans les sources officielles que nous avons pu vérifier. Ils doivent être établis auprès de l'agence compétente.

Ce que l'on peut affirmer est que le titre est à durée indéfinie tant que les conditions sont remplies, et qu'il permet des entrées et sorties multiples sans formalité — deux avantages que la plupart des visas retraite asiatiques n'offrent pas.

Il n'ouvre pas, en revanche, le droit d'exercer une activité rémunérée aux Philippines sans autorisation distincte.

Le dépôt exigé n'est pas une dépense mais une immobilisation : il est restituable au terme du séjour, mais il ne produit pratiquement aucun revenu pendant toute sa durée. Son coût réel se mesure donc au rendement auquel on renonce, sur un horizon qui peut dépasser vingt ans pour un retraité.

La Constitution philippine réserve la propriété de la terre aux citoyens philippins et aux sociétés majoritairement détenues par eux. Un étranger ne peut pas acquérir de terrain, quel que soit son titre de séjour.

Il peut acquérir un appartement en copropriété, dans la limite d'un quota fixé pour chaque immeuble : la part détenue par des étrangers ne peut dépasser une fraction de l'ensemble.

Une maison avec terrain ne s'obtient donc que par un bail de longue durée, dont la durée résiduelle détermine la valeur, ou par l'intermédiaire d'un conjoint philippin — ce qui soulève d'autres questions en cas de séparation ou de succession.

Les montages par société de façade ou par prête-nom sont illicites et exposent à la perte du bien, sans recours utile. C'est le risque le plus grave des projets philippins, et il est systématiquement minimisé.

Les Philippines n'imposent pas les revenus de source étrangère des résidents étrangers, ce qui constitue l'avantage principal pour un retraité vivant d'une pension française.

Les revenus de source philippine relèvent d'un barème allant de 0 %¹ à 35 %², et les dividendes supportent un impôt final de 10 %³.

La cession d'un bien immobilier supporte un prélèvement de 6 %⁴, assis sur le prix de vente ou sur la valeur de référence si elle est supérieure — un impôt sur le prix, et non sur le gain.

Les droits de succession s'établissent à 6 %⁵ de la valeur nette, sans barème progressif. C'est un niveau très bas au regard des standards européens.

La convention franco-philippine détermine enfin le sort des pensions, les pensions publiques suivant en général une règle distincte de celle des pensions privées.

• Le titre est à durée indéfinie et autorise les entrées multiples : c'est son principal atout.
• Il n'ouvre pas le droit de travailler localement sans autorisation distincte.
• Un étranger ne peut pas détenir de terrain : seule la copropriété lui est ouverte.
• La cession immobilière supporte 6 %⁴ du prix, même en cas de perte.
• Les droits de succession sont de 6 %⁵ sur la valeur nette.

Deux contraintes pratiques pèsent enfin sur un projet philippin et ne se mesurent pas à distance. Le système de santé impose souvent une évacuation vers Singapour ou Bangkok pour les actes lourds, ce qui suppose une assurance couvrant ce risque et dont le coût croît fortement avec l'âge. Et l'archipel compte parmi les territoires les plus exposés au monde aux typhons comme à l'activité sismique, ce qui rend l'assurance du bien difficile et coûteuse.