S'expatrier à Dubaï en 2026 : fiscalité 0 %, Golden Visa et pièges à éviter

Les personnes physiques ne sont pas imposées sur leurs revenus aux Émirats arabes unis : le taux applicable est de 0 %¹. Salaires, dividendes, plus-values et loyers sont perçus nets d'impôt local.

Cette règle est ancienne et n'a pas été remise en cause. Elle constitue l'argument central des contrats d'expatriation émiriens, et elle demeure exacte.

Ce qui a changé concerne les sociétés. Un impôt sur les bénéfices s'applique depuis les exercices ouverts à compter de juin 2023, au taux de 9 %² au-delà d'un bénéfice imposable de 375 000 AED³, soit environ environ 95 000 €⁴.

Les sociétés de zone franche peuvent conserver un taux nul sur leurs seuls revenus qualifiés, sous conditions de substance et sous réserve de ne pas dépasser un seuil de tolérance pour les revenus non qualifiés. L'exonération n'est donc plus automatique.

Un entrepreneur qui perçoit ses revenus par l'intermédiaire d'une société émirienne doit donc raisonner en coût combiné : l'impôt de la société, puis la distribution non imposée au niveau de la personne. Le taux global n'est plus nul.

L'acquisition d'un bien immobilier d'une valeur d'au moins à partir de 2 000 000 AED⁵, soit environ environ 520 000 €⁶, ouvre un titre de séjour de 10 ans⁷, renouvelable.

Ce titre permet de parrainer sa famille et du personnel de maison, et ne suppose pas de présence continue sur le territoire, contrairement aux visas de résidence ordinaires.

La propriété en pleine propriété n'est toutefois ouverte aux étrangers que dans les zones désignées de l'émirat, et le maintien du titre suppose la conservation du bien.

D'autres voies existent — talents, investisseurs en capital, professionnels hautement qualifiés — avec des conditions propres que nous ne détaillons pas ici faute de source officielle vérifiée à jour.

Le premier est la confusion entre titre de séjour et résidence fiscale. Les Émirats retiennent une présence de à partir de 183 jours⁸ sur douze mois pour ouvrir la résidence fiscale d'une personne physique, et la délivrance d'une attestation est une démarche distincte du titre.

Sans cette attestation, la convention conclue avec la France ne peut pas être invoquée. Un résident de dix ans qui ne l'a jamais demandée est, du point de vue conventionnel, dans la même situation qu'un touriste.

Le deuxième est la persistance du domicile français. L'article 4 B du code général des impôts retient le foyer, le lieu de séjour principal, l'activité professionnelle et le centre des intérêts économiques. Un dirigeant dont la société d'exploitation et la famille demeurent en France reste domicilié en France, quelle que soit la durée passée à Dubaï.

Le troisième est le coût de la vie. Dubaï n'est pas bon marché : la scolarité internationale, le logement et l'assurance santé obligatoire représentent des postes élevés, et il n'existe pas d'alternative publique pour les étrangers.

Pour un salarié détaché dont l'employeur prend en charge logement et scolarité, l'arbitrage est très favorable. Pour un indépendant qui assume ces postes, l'avantage net est nettement plus mince que le taux nul ne le laisse croire.

1. Documenter la rupture des liens avec la France : foyer, activité, intérêts économiques.
2. Obtenir la carte d'identité émirienne, préalable à l'ouverture d'un compte bancaire.
3. Souscrire l'assurance santé exigée pour le titre de séjour.
4. Demander l'attestation de résidence fiscale dès que les conditions sont réunies.
5. Faire qualifier l'activité de sa société au regard du régime des zones franches, et s'enregistrer auprès de l'administration fiscale fédérale même si l'impôt dû est nul.

Nous ne publions ni la liste des activités qualifiées en zone franche, ni le seuil de tolérance des revenus non qualifiés, ni les conditions détaillées des titres accordés aux talents et aux investisseurs en capital : ces éléments relèvent de décisions administratives dont nous n'avons pas pu vérifier la version à jour.

Le passeport émirien ouvre par ailleurs environ 185⁹ destinations sans visa, mais la naturalisation demeure exceptionnelle et ne constitue pas un objectif planifiable pour un expatrié.

La trajectoire générale mérite enfin d'être notée. En quelques années, les Émirats ont introduit une taxe sur la valeur ajoutée, un impôt sur les sociétés et un impôt minimum pour les grands groupes. L'absence d'imposition des personnes physiques demeure, mais le pays n'est plus une juridiction sans fiscalité.