Auswandern nach Marokko 2026: Nähe, Rentner und Lebenshaltungskosten

Nach Artikel 23 des marokkanischen allgemeinen Steuergesetzbuchs (Code général des impôts) besteht der steuerliche Wohnsitz in Marokko, wenn die Person dort ihre ständige Wohnstätte oder den Mittelpunkt ihrer wirtschaftlichen Interessen hat oder wenn sie sich dort innerhalb eines beliebigen Zeitraums von dreihundertfünfundsechzig Tagen durchgehend oder mit Unterbrechungen mehr als 183 Tage³ aufhält.

Die Formulierung verdient Beachtung: Der Bezugszeitraum ist nicht das Kalenderjahr, sondern ein gleitendes Zeitfenster. Ein Aufenthalt, der sich über zwei Jahre erstreckt, kann daher den Wohnsitz begründen, ohne dass in irgendeinem Kalenderjahr die Schwelle überschritten wird.

Der Einkommensteuertarif ist progressiv. Seine erste Stufe ist bis 0 %⁴ steuerfrei, und der Spitzensteuersatz beträgt 37 %⁵.

Kapitaleinkünfte

Marokko hat mit dem Finanzgesetz 2023 eine planmäßige Senkung der Quellensteuer auf Erträge aus Aktien und Gesellschaftsanteilen eingeleitet, und zwar in Stufen, die sich nach dem Geschäftsjahr richten, in dem der Gewinn erzielt wurde: 13,75 %⁶ für das 2023 begonnene Geschäftsjahr, 12,5 %⁷ für 2024, 11,25 %⁸ für 2025, danach der Zielsatz von 10 %⁹ für Gewinne der ab dem 1. Januar 2026 begonnenen Geschäftsjahre. Gewinne der vor 2023 begonnenen Geschäftsjahre bleiben unabhängig vom Ausschüttungszeitpunkt beim bisherigen Satz von 15 %¹⁰.

Diese absteigende Entwicklung ist ein zeitliches Element: Maßgeblich für den Satz ist das Geschäftsjahr, in dem der Gewinn erzielt wurde, und nicht der Ausschüttungszeitpunkt (Erläuterndes Rundschreiben der DGI Nr. 733); Ausschüttungen gelten als aus den ältesten Gewinnen stammend.

Die in Artikel 66 genannten Anlageerträge und -einkünfte unterliegen einem besonderen Satz von 20 %¹¹.

Gesellschaften

Die Körperschaftsteuer folgt einem Tarif, der sich nach Ergebnis und Tätigkeit richtet, mit einem Satz von 20 %¹² für das übliche Regime und einem auf 35 %¹³ erhöhten Satz oberhalb einer Gewinnschwelle. Der Zwischensatz der Übergangszeit gilt seit 2026 nicht mehr; Kreditinstitute, Bank Al-Maghrib, die CDG sowie Versicherungs- und Rückversicherungsunternehmen unterliegen einem eigenen Satz von 40 %¹⁴.

Marokko bietet im Übrigen sektorale und zonenbezogene Anreizregime, insbesondere für exportorientierte Tätigkeiten und die industriellen Beschleunigungszonen. Sie unterliegen genauen Voraussetzungen und werden vor einer Ansiedlung verhandelt.

Zu ihnen zählt der Status Casablanca Finance City, der sich an Dienstleistungsgesellschaften richtet, ausgenommen Kreditinstitute sowie Versicherungs- und Rückversicherungsunternehmen: vollständige Befreiung von der Körperschaftsteuer für 5¹⁵ aufeinanderfolgende Geschäftsjahre, danach der Normalsatz. Ihre Arbeitnehmer können anstelle des Tarifs mit einem proportionalen Satz von 20 %¹⁶ besteuert werden, und zwar höchstens bis zu 10 Jahre¹⁷ ab Aufnahme ihrer Tätigkeit (Artikel 73-II-F-9° des allgemeinen Steuergesetzbuchs).

Für einen französischen Rentner ist der Ausgangspunkt jedoch nicht der marokkanische Tarif, sondern das Doppelbesteuerungsabkommen. Dieses bestimmt, welcher der beiden Staaten die Rente besteuert und in welcher Weise. Ein vor Ort angekündigter Abzug oder ein günstiges Regime entfaltet nur dann Wirkung, wenn das Abkommen Marokko tatsächlich das Besteuerungsrecht zuweist. Diese Prüfung geht jeder Simulation voraus.

Weist das Abkommen die Besteuerung Marokko zu, mildert das innerstaatliche Recht die Belastung der dort ansässigen Rentner. Renten und Leibrenten erhalten einen Abzug von 70 %¹⁸ auf den Teil des jährlichen Bruttobetrags, der bis zu 168.000 MAD¹⁹ nicht übersteigt, und von 40 %²⁰ darüber hinaus (Artikel 60). Renten aus ausländischer Quelle berechtigen außerdem zu einer Ermäßigung der geschuldeten Steuer um 80 %²¹, im Verhältnis zu den Beträgen, die endgültig in nicht konvertiblen Dirham nach Marokko transferiert wurden, was durch eine Bankbescheinigung nachzuweisen ist (Artikel 76).

Ein französischer Staatsangehöriger kann für einen kurzen touristischen Aufenthalt ohne Visum nach Marokko einreisen. Darüber hinaus ist eine Aufenthaltskarte erforderlich; sie ist ein eigenständiges Verfahren, das bei der Polizeibehörde des Wohnorts durchzuführen ist.

Die Gründe für die Erteilung sind klassisch: abhängige Erwerbstätigkeit, selbständige Tätigkeit, Familiennachzug oder eigene Mittel für Nichterwerbstätige und Rentner. Jeder Grund setzt einen eigenen Antrag voraus, und die Verlängerung erfolgt nicht automatisch.

Die für die Aufenthaltskarte aufgrund eigener Einkünfte geforderten Einkommensschwellen, die Gültigkeitsdauern und die Verlängerungsvoraussetzungen sind in den von uns eingesehenen offiziellen Quellen nicht enthalten; wir beziffern sie daher nicht.

Nach unserem Kenntnisstand gibt es kein Aufenthaltsprogramm durch Investition, das mit denen mehrerer europäischer Länder vergleichbar wäre. Die Niederlassung beruht daher auf einem gewöhnlichen Aufenthaltsgrund und nicht auf einer finanziellen Schwelle.

Ein praktischer Punkt unterscheidet Marokko von den meisten Zielländern: die Devisenkontrolle. Kapitaltransfers in das Land und aus dem Land sind reglementiert, und der Ansässigenstatus im Sinne des Devisenrechts ist nicht der des steuerlichen Wohnsitzes. Diese Unterscheidung bestimmt die Möglichkeit, Gelder zurückzuführen, und sie muss vor einer Investition verstanden werden.

Der Erwerb einer städtischen Immobilie durch einen Ausländer ist frei. Die Beschränkung betrifft landwirtschaftliche Flächen, deren Erwerb durch Nichtstaatsangehörige außer bei einer Ausnahmegenehmigung untersagt ist, was manche ländlichen Vorhaben ausschließt.

Der Markt ist sehr uneinheitlich: Casablanca und Rabat als Wirtschaftsmotoren, Marrakesch und Tanger, getragen von ausländischer Nachfrage und Tourismus, und das übrige Land. Die in gefragten Vierteln der Touristenstädte aufgerufenen Preise bilden den nationalen Markt nicht ab.

Der wichtigste Prüfpunkt ist der Grundbuchtitel. Es bestehen eingetragene Immobilien mit einem gegenüber Dritten durchsetzbaren Titel neben nicht eingetragenen Immobilien, die anderen Regimen unterliegen. Der Kauf einer nicht titulierten Immobilie birgt erhebliche Schwierigkeiten beim Weiterverkauf und bei der Finanzierung.

Die Devisenkontrolle kommt hier erneut ins Spiel: Die Rückführung des Erlöses eines Weiterverkaufs setzt voraus, dass der Erwerb in Devisen finanziert und von Anfang an ordnungsgemäß angemeldet wurde. Ein beim Kauf schlecht aufgesetztes Geschäft rächt sich beim Ausstieg.

Wir veröffentlichen weder die Registrierungsgebühren noch die Wohnsteuer und die kommunale Dienstleistungsabgabe noch die Besteuerung von Grundstücksgewinnen: Sie sind in den uns vorliegenden Gesetzesauszügen nicht enthalten.

Ein letzter Aspekt belastet den Weiterverkauf: Der Markt für Immobilien, die sich an Ausländer richten, insbesondere in Marrakesch, ist eng und zyklisch. Eine auf dem Höhepunkt eines Zyklus erworbene Immobilie kann lange brauchen, bis sie wieder einen Käufer findet, und die Devisenbeschränkung bringt beim Ausstieg zusätzliche Reibung mit sich. Dieser Markt ist daher als wenig liquide zu behandeln, unabhängig von den ausgewiesenen Aussichten.

Die Lebenshaltungskosten in Marokko liegen deutlich unter dem europäischen Niveau, insbesondere bei Dienstleistungen und Arbeitskräften. Der Abstand ist bei importierten Waren und bei Immobilien in gefragten Vierteln geringer.

Wir veröffentlichen kein typisches Monatsbudget: Wir haben keine offizielle marokkanische Statistik gefunden, die einen Warenkorb misst, der mit den Ausgaben eines Expatriates vergleichbar wäre.

Zwei Posten bestimmen das Budget eines Expatriates. Zunächst die Schulbildung: Das Netz französischer Schulen ist dicht und hat einen guten Ruf, doch Gebühren und Selektivität machen sie für Familien zu einem erheblichen Kostenfaktor. Dann die Gesundheit, wo für ausländische Einwohner der Rückgriff auf private Anbieter die Regel ist, mit einer Versicherung, deren Kosten mit dem Alter steigen.

Ein dritter, landesspezifischer Punkt muss vorausgeplant werden: der Umgang mit zwei Währungsräumen. In Dirham zu leben und zugleich Einkünfte in Euro zu beziehen, setzt voraus, die Überweisungen in einem regulierten Rahmen zu organisieren. Das verursacht Kosten und Reibungsverluste, die Vergleichsportale ignorieren.

1. Den Aufenthaltszweck bestimmen und den Antrag auf eine Aufenthaltskarte unmittelbar nach der Ankunft zusammenstellen, da sich ein touristischer Aufenthalt nicht unbegrenzt verlängern lässt;
2. ein Bankkonto in konvertiblen Dirham eröffnen, wenn die Einkünfte aus dem Ausland stammen: Dieser Kontostatus entscheidet darüber, ob Gelder wieder transferiert werden können;
3. bei einem Erwerb prüfen, ob die Immobilie im Grundbuch eingetragen ist, und den Kauf mit ordnungsgemäß angemeldeten Devisen finanzieren;
4. für den steuerlichen Wohnsitz das gleitende Fenster von dreihundertfünfundsechzig Tagen beachten, nicht das Kalenderjahr;
5. den Wegzug aus Frankreich nach den dafür geltenden eigenen Kriterien und nach dem anwendbaren Abkommen behandeln.

Die Reihenfolge ergibt sich aus der Devisenkontrolle: Der Kontostatus und die Finanzierungsart eines Erwerbs werden zu Beginn festgelegt und lassen sich nicht rückwirkend korrigieren.

Wir veröffentlichen keine Bearbeitungsfristen für marokkanische Aufenthaltskarten: Uns liegt keine offizielle, beziffernde und datierte Quelle vor.

• Der steuerliche Wohnsitz bemisst sich nach einem gleitenden Fenster von dreihundertfünfundsechzig Tagen, nicht nach dem Kalenderjahr.
• Die Devisenkontrolle ist das landesspezifischste Thema: Sie bestimmt die Rückführung von Geldern und muss schon bei der Einreise vorbereitet werden.
• Der Grundbucheintrag muss vor jedem Erwerb geprüft werden: Fehlt die Eintragung, ist das keine bloße Verwaltungsangelegenheit.
• Die Senkung des Steuersatzes auf Dividenden richtet sich nach dem Geschäftsjahr, in dem der Gewinn erzielt wurde; Ausschüttungen gelten als aus den ältesten Gewinnen stammend: Das Alter der Rücklagen spielt eine Rolle.
• Der marokkanische Reisepass ermöglicht visumfreien Zugang zu etwa 73²²; eine Einbürgerung brächte einem europäischen Staatsangehörigen keinen Mobilitätsgewinn.

Schließlich ist das französisch-marokkanische Steuerabkommen alt und enthält eigene Klauseln, insbesondere zu Renten und Einkünften aus Immobilien. Es lässt sich nicht wie ein neueres, am OECD-Muster orientiertes Abkommen lesen, und es ist dieses Abkommen, nicht das marokkanische Landesrecht, das den Großteil der Behandlung eines französischen Ruheständlers bestimmt.