S'expatrier au Maroc en 2026 : proximité, retraités et coût de la vie

L'article 23 du code général des impôts marocain retient le domicile fiscal au Maroc lorsque la personne y a son foyer permanent d'habitation, le centre de ses intérêts économiques, ou lorsqu'elle y séjourne de façon continue ou discontinue plus de 183 jours³ sur toute période de trois cent soixante-cinq jours.

La rédaction mérite attention : la période de référence n'est pas l'année civile mais une fenêtre glissante. Un séjour à cheval sur deux années peut donc emporter la domiciliation sans qu'aucune année civile ne dépasse le seuil.

Le barème de l'impôt sur le revenu est progressif. Sa première tranche est exonérée, à 0 %⁴, et le taux marginal supérieur atteint 37 %⁵.

Revenus du capital

Le Maroc a engagé, par la loi de finances 2023, une baisse programmée de la retenue à la source sur les produits des actions et parts sociales, par paliers fixés selon l’exercice de réalisation du bénéfice : 13,75 %⁶ pour l’exercice ouvert en 2023, 12,5 %⁷ pour 2024, 11,25 %⁸ pour 2025, puis le taux cible de 10 %⁹ pour les bénéfices des exercices ouverts à compter du 1er janvier 2026. Les bénéfices des exercices ouverts avant 2023 restent au taux historique de 15 %¹⁰, quelle que soit la date de distribution.

Cette trajectoire descendante est un élément de calendrier : c’est l’exercice de réalisation du bénéfice, et non la date de distribution, qui commande le taux (note circulaire de la DGI n° 733), et les distributions sont réputées provenir des bénéfices les plus anciens.

Les produits et revenus de placement visés par l'article 66 relèvent d'un taux spécifique de 20 %¹¹.

Sociétés

L'impôt sur les sociétés suit un barème selon le résultat et l'activité, avec un taux de 20 %¹² pour le régime courant et un taux porté à 35 %¹³ au-delà d'un seuil de bénéfice. Le taux intermédiaire de la période transitoire ne vaut plus depuis 2026 ; les établissements de crédit, Bank Al-Maghrib, la CDG et les entreprises d’assurances et de réassurance relèvent d'un taux propre de 40 %¹⁴.

Le Maroc offre par ailleurs des régimes incitatifs sectoriels et zonés, notamment pour les activités exportatrices et les zones d'accélération industrielle. Ils obéissent à des conditions d'éligibilité précises et se négocient en amont d'une implantation.

Parmi eux, le statut Casablanca Finance City vise les sociétés de services, hors établissements de crédit et entreprises d’assurances et de réassurance : exonération totale d’impôt sur les sociétés pendant 5¹⁵ exercices consécutifs, puis taux normal. Leurs salariés peuvent être imposés à un taux proportionnel de 20 %¹⁶ au lieu du barème, pendant jusqu’à 10 ans¹⁷ au plus à compter de leur prise de fonctions (article 73-II-F-9° du code général des impôts).

Pour un retraité français, le point d’entrée n’est toutefois pas le barème marocain mais la convention. Celle-ci détermine lequel des deux États impose la pension, et selon quelles modalités. Un abattement ou un régime favorable annoncé localement ne produit d’effet que si la convention attribue effectivement le droit d’imposer au Maroc. Cette vérification précède toute simulation.

Lorsque la convention attribue l’imposition au Maroc, le droit interne allège celle des retraités domiciliés. Les pensions et rentes viagères bénéficient d’un abattement de 70 %¹⁸ sur la fraction du montant brut annuel n’excédant pas jusqu’à 168 000 MAD¹⁹, et de 40 %²⁰ au-delà (article 60). Les pensions de source étrangère ouvrent en outre droit à une réduction de 80 %²¹ de l’impôt dû, à proportion des sommes transférées à titre définitif au Maroc en dirhams non convertibles, ce qu’une attestation bancaire doit établir (article 76).

Un ressortissant français peut entrer au Maroc sans visa pour un séjour touristique de courte durée. Au-delà, la carte de séjour est requise, et c'est une démarche à part entière, à effectuer auprès des services de police du lieu de résidence.

Les motifs d'octroi sont classiques : activité professionnelle salariée, exercice indépendant, regroupement familial, ou ressources propres pour les inactifs et retraités. Chacun suppose un dossier distinct, et le renouvellement n'est pas automatique.

Les seuils de ressources exigés pour la carte de séjour au titre des revenus propres, les durées de validité et les conditions de renouvellement ne figurent pas dans les sources officielles que nous avons pu consulter : nous ne les chiffrons pas.

Il n'existe pas, à notre connaissance, de programme de résidence par investissement comparable à ceux de plusieurs pays européens. L'installation se construit donc sur un motif ordinaire, et non sur un seuil financier.

Un point pratique distingue le Maroc de la plupart des destinations : le contrôle des changes. Les transferts de capitaux vers et depuis le pays sont réglementés, et le statut de résident au sens de la réglementation des changes n'est pas celui de résident fiscal. Cette distinction commande la capacité à rapatrier des fonds, et elle doit être comprise avant d'investir.

L'acquisition d'un bien urbain par un étranger est libre. La restriction porte sur les terres agricoles, dont l'acquisition par des non-nationaux est interdite sauf dérogation, ce qui écarte certains projets ruraux.

Le marché est très contrasté entre Casablanca et Rabat, moteurs économiques, Marrakech et Tanger, portées par la demande étrangère et le tourisme, et le reste du pays. Les prix affichés dans les quartiers prisés des villes touristiques ne reflètent pas le marché national.

Le point de vigilance principal est le titre foncier. Coexistent des biens immatriculés, dotés d'un titre opposable, et des biens non immatriculés relevant d'autres régimes. Acheter un bien non titré expose à des difficultés considérables de revente et de financement.

Le contrôle des changes revient ici : le rapatriement du produit d'une revente suppose que l'acquisition ait été financée en devises et correctement déclarée à l'origine. Une opération mal cadrée à l'achat se paie à la sortie.

Nous ne publions ni les droits d'enregistrement, ni la taxe d'habitation et de services communaux, ni l'imposition des profits fonciers : ils ne figurent pas dans les extraits de code dont nous disposons.

Un dernier élément pèse sur la revente : le marché des biens destinés aux étrangers, à Marrakech notamment, est étroit et cyclique. Un bien acquis au plus haut d’un cycle peut mettre longtemps à retrouver preneur, et la contrainte de change ajoute une friction à la sortie. Il faut donc traiter ce marché comme peu liquide, quelles que soient les perspectives affichées.

Le coût de la vie marocain est sensiblement inférieur aux niveaux européens, particulièrement sur les services et la main-d'œuvre. L'écart est plus réduit sur les biens importés et sur l'immobilier des quartiers recherchés.

Nous ne publions pas de budget mensuel type : nous n'avons pas trouvé de série officielle marocaine mesurant un panier de dépenses comparable à celui d'un expatrié.

Deux postes commandent un budget d'expatrié. La scolarité, d'abord : le réseau d'établissements français est dense et de bonne réputation, mais les frais et la sélectivité en font un poste majeur pour les familles. La santé ensuite, où le recours au privé est la norme pour les résidents étrangers, avec une assurance dont le coût croît avec l'âge.

Un troisième élément, propre au pays, doit être anticipé : la gestion de deux zones monétaires. Vivre en dirhams tout en percevant des revenus en euros suppose d'organiser ses transferts dans un cadre réglementé, ce qui a un coût et une friction que les comparateurs ignorent.

1. Déterminer le motif de séjour et constituer le dossier de carte de séjour dès l'arrivée, le séjour touristique ne se prolongeant pas indéfiniment ;
2. ouvrir un compte bancaire en dirhams convertibles si les revenus viennent de l'étranger : c'est ce statut de compte qui conditionne la capacité à retransférer ;
3. pour une acquisition, vérifier que le bien est immatriculé et financer l'opération en devises régulièrement déclarées ;
4. suivre la fenêtre glissante de trois cent soixante-cinq jours pour la domiciliation fiscale, et non l'année civile ;
5. traiter le départ de France selon ses propres critères et selon la convention applicable.

L'ordre est dicté par le contrôle des changes : le statut du compte et le mode de financement d'une acquisition se décident au début, et ne se corrigent pas rétroactivement.

Nous ne publions pas de délais d'instruction pour les cartes de séjour marocaines : nous n'avons pas de source officielle chiffrée et datée.

• La domiciliation fiscale s'apprécie sur une fenêtre glissante de trois cent soixante-cinq jours, pas sur l'année civile.
• Le contrôle des changes est le sujet le plus spécifique du pays : il conditionne le rapatriement des fonds et se prépare à l'entrée.
• Le titre foncier doit être vérifié avant toute acquisition : l'absence d'immatriculation n'est pas un détail administratif.
• La baisse du taux sur les dividendes suit l’exercice de réalisation du bénéfice, les distributions étant réputées provenir des bénéfices les plus anciens : l’ancienneté des réserves compte.
• Le passeport marocain ouvre environ 73²² sans visa ; une naturalisation n'apporterait aucun gain de mobilité à un ressortissant européen.

Enfin, la convention fiscale franco-marocaine est ancienne et comporte des clauses propres, notamment sur les pensions et les revenus immobiliers. Elle ne se lit pas comme une convention récente calquée sur le modèle de l'OCDE, et c'est elle, non le droit interne marocain, qui déterminera l'essentiel du traitement d'un retraité français.