Expatriarse a Baréin en 2026: cero impuestos y el entorno más abierto del Golfo

Baréin es, entre los Estados del Golfo, aquel cuya administración expone con mayor claridad su postura: no existe imposición general sobre la renta de las personas físicas ni de las sociedades, ni retención en origen. El tipo aplicable es del 0 %³ para las personas físicas y del 0 %⁴ para las sociedades.

Esta ausencia tiene una excepción histórica, el sector de los hidrocarburos, que se rige por un régimen propio. Además, se ha introducido un impuesto mínimo global para los grupos multinacionales incluidos en su ámbito, lo que pone fin al carácter absoluto del principio.

Como contrapartida, se aplica un impuesto sobre el valor añadido al tipo general del 10 %⁵ desde el 1 de enero de 2022. La carga se ha desplazado, por tanto, de la renta al consumo, y su tipo se ha duplicado desde su introducción inicial.

Esta trayectoria es instructiva: Baréin fue el primer Estado del Golfo en introducir el impuesto sobre el valor añadido, y después el primero en duplicar su tipo. Para un proyecto a largo plazo, indica la dirección general de las finanzas públicas regionales.

Para un francés, la regla sigue siendo la misma: la ausencia de impuesto local no pone fin al domicilio fiscal francés. Mientras el hogar o el centro de intereses económicos permanezca en Francia, el artículo 4 B del code général des impôts sigue aplicándose.

No publicamos las condiciones de expedición de un certificado de residencia fiscal bareiní, ni los criterios de residencia que aplica el derecho local: no figuran en las fuentes que hemos podido consultar. Sin embargo, es el documento que condiciona la aplicación de cualquier convenio.

La residencia en Baréin se basa tradicionalmente en el patrocinio del empleador. No obstante, el país ha abierto una vía autónoma vinculada a la propiedad inmobiliaria, gestionada por la autoridad nacional de regulación de la residencia.

Este permiso de residencia denominado de autopatrocinio está abierto a los extranjeros propietarios de un bien en Baréin, siempre que el valor del bien no sea inferior a 50.000 BHD⁶, es decir, unos aproximadamente 132.000 US$⁷.

El umbral es notablemente bajo en comparación con los regímenes similares del Golfo: es un orden de magnitud inferior al de los Emiratos o Catar. Es el argumento principal del régimen bareiní, y explica el interés que despierta entre perfiles más modestos que la clientela habitual de los visados dorados.

Por otra parte, existe un régimen distinto, el llamado visado dorado, para residentes de larga duración, inversores y talentos, con sus propias condiciones de ingresos y de duración de la residencia previa.

Las condiciones del visado dorado bareiní —umbrales de ingresos, duración de residencia previa exigida, duración del permiso concedido— no figuran en nuestros extractos: deben verificarse con la autoridad competente.

Como en el resto de la región, el permiso obtenido por la vía inmobiliaria exige conservar el bien: una venta tendría consecuencias sobre el derecho de residencia.

Hay que valorar lo que implica este umbral bajo. Un permiso de residencia vinculado a un bien de este valor no se dirige al mismo público que los regímenes emiratíes: hace accesible el Golfo a patrimonios medios, algo inusual en la región. Pero no confiere ni el derecho a trabajar localmente sin una autorización distinta, ni acceso a la nacionalidad, que sigue cerrada.

Es, por tanto, un permiso de residencia y nada más. Su valor se juzga por lo que permite —vivir en el país, patrocinar a la familia, abrir una cuenta— y no por una perspectiva de instalación definitiva que el derecho bareiní no ofrece.

La plena propiedad está abierta a los extranjeros en zonas designadas, como en la mayoría de los países vecinos. Fuera de estas zonas, la adquisición no es posible.

El mercado se concentra en unos pocos complejos concebidos para la clientela internacional, principalmente en islas artificiales y en los barrios de negocios de Manama. La oferta es más reducida que la de Dubái, y el número de promotores, limitado.

La estrechez del mercado tiene una consecuencia directa sobre la liquidez: la reventa depende de una reserva reducida de compradores, formada por expatriados del Golfo y nacionales de la región. Un bien adquirido en el umbral del permiso de residencia se revende principalmente a un candidato al mismo régimen.

Merece señalarse un elemento propio de Baréin: el país está unido a Arabia Saudí por una calzada, y parte de la demanda inmobiliaria procede de residentes que trabajan o viven a uno y otro lado. Esta dependencia del vecino es un factor de mercado en sí mismo.

No publicamos ni los gastos de registro bareiníes, ni los gastos de comunidad, ni la lista de zonas abiertas a la propiedad extranjera: no figuran en nuestras fuentes.

Baréin tiene fama de ser el menos costoso de los Estados del Golfo para un residente extranjero, con una vivienda y una vida cotidiana sensiblemente más asequibles que en Dubái o Doha.

No publicamos un presupuesto mensual tipo: no hemos encontrado una serie oficial bareiní que mida una cesta de gastos comparable a la de un expatriado.

Tres partidas estructuran un presupuesto. La vivienda, más asequible que en los países vecinos pero concentrada en unas pocas zonas. La escolarización internacional, partida importante para las familias. Y el seguro médico, ahora obligatorio para los residentes.

El impuesto sobre el valor añadido del 10 %⁵ grava todo el consumo corriente, lo que acerca el coste real al de los países vecinos pese a unos alquileres inferiores.

Como en todo el Golfo, el clima obliga a usar aire acondicionado gran parte del año y reduce mucho la vida al aire libre durante varios meses. Es un parámetro de calidad de vida que las comparaciones financieras no recogen.

1. Determinar la vía: patrocinio por un empleador, autopatrocinio mediante la propiedad inmobiliaria o visado dorado;
2. verificar que el bien elegido se encuentra en una zona abierta a la propiedad extranjera y que alcanza el umbral exigido;
3. obtener el permiso y después el documento de identidad, que condiciona la apertura de una cuenta bancaria;
4. contratar el seguro médico obligatorio;
5. tratar la salida de Francia según sus propios criterios, sabiendo que el certificado de residencia fiscal local deberá obtenerse por separado.

El segundo punto condiciona todo lo demás: un bien situado fuera de una zona abierta no puede adquirirse, y un bien adquirido por debajo del umbral no da derecho a residencia alguna. La verificación precede al compromiso.

No publicamos plazos de tramitación: no disponemos de una fuente oficial cuantificada y fechada para los permisos bareiníes.

• La ausencia de imposición directa la enuncia una fuente oficial, pero ya tiene excepciones: hidrocarburos e impuesto mínimo global.
• El impuesto sobre el valor añadido se ha duplicado desde su introducción: la trayectoria del gravamen va en una sola dirección.
• El umbral de autopatrocinio de 50.000 BHD⁶ es el más bajo del Golfo, pero exige un bien situado en una zona abierta.
• La liquidez del mercado inmobiliario es baja y depende en parte de la demanda saudí.
• El permiso obtenido por la vía inmobiliaria exige conservar el bien.

Por último, Baréin ocupa una posición particular en el Golfo: más abierto socialmente que sus vecinos, más barato, pero también más dependiente de ellos económicamente y con menos recursos. Para un expatriado, es un destino donde el coste de entrada es modesto y la calidad de vida, real; para un inversor, es un mercado estrecho cuya profundidad no se puede comparar con la de Dubái, y cuya revalorización depende en gran medida de decisiones tomadas en otros lugares.