Expatriarse a Mónaco en 2026: 0 % de impuestos (salvo franceses), residencia y prestigio

El Gobierno del Principado enuncia la regla sin rodeos: los nacionales monegascos y los residentes del Principado no están sujetos al impuesto sobre la renta, cuyo tipo es del 0 %². La ausencia de este impuesto se remonta a una ordenanza del príncipe Carlos III de 1869.

La misma página plantea de inmediato la excepción que interesa a este sitio: se refiere a «los nacionales monegascos y los residentes del Principado, con excepción de los ciudadanos franceses, regidos por el convenio bilateral de 1963 entre Francia y Mónaco».

Esta excepción es el punto central de cualquier reflexión francesa sobre Mónaco, y las presentaciones comerciales la silencian en gran medida. Un francés instalado en Mónaco sigue, en principio, tributando en Francia por la totalidad de sus rentas como si tuviera allí su domicilio.

El convenio de 1963 reserva un trato distinto a los franceses que puedan acreditar una residencia habitual en Mónaco de forma continuada desde una fecha antigua, fijada por dicho texto. Las condiciones precisas dependen del propio convenio y de su interpretación por la administración francesa: deben examinarse caso por caso, y no presumirse.

No publicamos la fecha de referencia ni las condiciones de continuidad que establece el convenio franco-monegasco de 1963: no figuran en los extractos oficiales de que disponemos, y su redacción exacta determina el resultado de un expediente. Deben establecerse con un asesor antes de cualquier proyecto.

La misma página oficial recoge una segunda salvedad: la ausencia de impuesto sobre la renta «solo es válida para las actividades ejercidas y las personas realmente establecidas en el Principado». Por tanto, una residencia meramente formal no produce ningún efecto, ni siquiera para un no francés.

Las plusvalías privadas de los residentes no tributan —0 %³—, ya que no existe impuesto sobre la renta de las personas físicas. En cambio, las plusvalías obtenidas por las empresas sujetas al impuesto sobre los beneficios siguen tributando.

Sociedades

El impuesto sobre los beneficios grava a las empresas industriales o comerciales que obtienen más de la cuarta parte de su volumen de negocios fuera de Mónaco. Su tipo es del más de 25 %⁴ para los ejercicios iniciados a partir del 1 de enero de 2022, al término de una reducción progresiva iniciada en 2019.

Sucesiones y donaciones

Los derechos sobre las transmisiones a título gratuito dependen únicamente del grado de parentesco, sin escala progresiva. En línea directa entre padres e hijos, así como entre cónyuges, el tipo es del 0 %⁵. Asciende al 8 %⁶ entre hermanos, al 10 %⁷ entre tíos, tías, sobrinos y sobrinas, al 13 %⁸ entre parientes más lejanos y al 16 %⁹ entre personas sin parentesco.

La regla de territorialidad es esencial: el impuesto se aplica a los bienes situados en el territorio del Principado, con independencia del domicilio, la residencia o la nacionalidad del causante o del donante. Se trata, por tanto, de una fiscalidad del bien, no de la persona.

Mónaco no pertenece a la Unión Europea, y residir en él exige una tarjeta de residente expedida por la Sûreté publique, sea cual sea la nacionalidad del solicitante.

Tres condiciones estructuran el expediente: disponer de una vivienda en Mónaco, en propiedad o en alquiler, de un tamaño adecuado a la unidad familiar; acreditar recursos suficientes, normalmente certificados por un banco local; y presentar un certificado de antecedentes penales de los países de residencia anteriores.

La primera condición es la más exigente. En un territorio de dos kilómetros cuadrados, la vivienda es el recurso escaso, y su coste constituye el verdadero precio de entrada, mucho más que los propios trámites administrativos.

La segunda supone abrir una cuenta en una entidad monegasca, que expide el certificado de recursos. Los bancos locales aplican sus propios umbrales de entrada, distintos de los requisitos administrativos y, por lo general, más elevados.

El certificado de residencia fiscal monegasco se expide a los extranjeros titulares de un permiso de residencia válido que residen en Mónaco más de 183 días¹⁰, tienen allí su actividad principal o pasan allí la mayor parte del año.

Este certificado es el documento que materializa la residencia. No exime en absoluto a un ciudadano francés de las reglas del convenio de 1963, pero es indispensable para cualquier otra nacionalidad que desee hacer valer su residencia monegasca frente a otro Estado.

El pasaporte monegasco da acceso a aproximadamente 180¹¹ sin visado previo. No obstante, la naturalización monegasca es extremadamente rara y depende de una decisión soberana: no constituye un objetivo alcanzable mediante un trámite ordinario.

El mercado monegasco es uno de los más caros del mundo por metro cuadrado, y esta situación se debe a una limitación física: el territorio es minúsculo y solo se amplía mediante operaciones de ganancia de terreno al mar, lentas y excepcionales.

El parque inmobiliario se divide en dos conjuntos de naturaleza jurídica diferente. El sector libre, abierto a todos, donde se forman los precios que suelen citarse. Y el sector protegido, reservado a los monegascos y a determinadas categorías de residentes, al que un recién llegado no tiene acceso.

Esta dualidad explica un fenómeno desconcertante para un observador externo: el Principado alberga a la vez el inmobiliario más caro de Europa y un parque de viviendas de alquiler regulado cuyos precios no guardan ninguna relación con los primeros.

Para quien desea instalarse, el alquiler en el sector libre es la vía más habitual, ya que la compra representa un compromiso de un orden de magnitud superior. Los gastos de comunidad son además elevados y deben calcularse por separado del alquiler o del precio.

No publicamos los derechos de registro monegascos, ni los gastos notariales, ni los niveles de precios por metro cuadrado: no figuran en las fuentes oficiales que hemos podido verificar.

El coste de la vida en Mónaco es el de un centro urbano de muy alto nivel, sin periferia a la que replegarse. La vivienda domina cualquier otra partida, en proporciones sin equivalente.

No publicamos un presupuesto mensual tipo: no hemos encontrado ninguna serie oficial monegasca que mida una cesta de gastos comparable a la de un expatriado.

La moneda es el euro, en virtud de un acuerdo monetario con la Unión Europea, y Mónaco acuña sus propias monedas. Por tanto, no existe ningún riesgo de cambio para un residente francés.

Una particularidad cambia la ecuación: la proximidad inmediata de Francia e Italia permite hacer la mayor parte de las compras corrientes fuera del Principado. Muchos residentes viven en Mónaco y consumen en Beausoleil, Cap-d'Ail o Ventimiglia, lo que reduce sensiblemente el presupuesto diario.

Quedan partidas ineludibles: la escolarización privada internacional, el aparcamiento y los servicios a domicilio. La sanidad, en cambio, se apoya en un sistema de protección social monegasco de buen nivel, respaldado por las estructuras hospitalarias del Principado y de la región.

Por último, la densidad y el tráfico constituyen una limitación real del día a día que ninguna comparación financiera refleja. El Principado está muy concurrido, y el acceso en coche está restringido gran parte del año.

1. Para un francés, hacer examinar en primer lugar el alcance del convenio de 1963: es lo que determina si el proyecto tiene sentido fiscal;
2. encontrar una vivienda en Mónaco, condición previa y principal obstáculo del expediente;
3. abrir una cuenta en una entidad local y obtener el certificado de recursos;
4. presentar la solicitud de tarjeta de residente ante la Sûreté publique, con los documentos de estado civil y el certificado de antecedentes penales;
5. solicitar, en su caso, el certificado de residencia fiscal una vez reunidas las condiciones de presencia.

El orden importa: comprometer gastos de vivienda antes de haber hecho analizar la situación a la luz del convenio de 1963 es el error más costoso que puede cometer un francés en Mónaco, y es frecuente.

No publicamos plazos de tramitación ni importes de recursos exigidos: no figuran en las fuentes oficiales que hemos podido verificar.

• Un ciudadano francés está sujeto al convenio de 1963: la ausencia de impuesto monegasco no le está garantizada.
• Según la fuente oficial, la exención solo es válida para las personas realmente establecidas en el Principado.
• Los derechos de sucesión gravan los bienes situados en Mónaco con independencia de la nacionalidad del causante, desde el 0 %⁵ en línea directa hasta el 16 %⁹ entre personas sin parentesco.
• El sector protegido de la vivienda no es accesible para un recién llegado: el mercado libre es el único horizonte.
• La naturalización monegasca depende de una decisión soberana y no constituye un objetivo planificable.

Por último, Mónaco es el destino en el que la distancia entre la reputación y la realidad jurídica es mayor para un francés. El régimen es auténticamente favorable, pero fue cerrado expresamente a los franceses por un tratado de más de sesenta años de antigüedad, cuya existencia misma suelen ignorar los candidatos. Para un ciudadano de otro país, en cambio, el Principado ofrece un marco estable, una seguridad notable y una fiscalidad personal nula, siempre que se viva allí realmente, algo que la administración verifica.