Auswandern nach Bulgarien 2026: Flat Tax von 10 %, Euro und niedrige Lebenshaltungskosten

Das bulgarische Einkommensteuergesetz betrachtet in Artikel 4 unabhängig von der Staatsangehörigkeit eine Person als ansässig, die ihre ständige Anschrift in Bulgarien hat, sich dort in einem beliebigen Zeitraum von zwölf Monaten länger als 183 Tage³ aufhält oder deren Mittelpunkt der Lebensinteressen sich dort befindet.

Das letzte Kriterium verdient Hervorhebung: Eine ständige Anschrift genügt nicht, wenn der Mittelpunkt der Lebensinteressen anderswo bleibt. Das bulgarische Gesetz sieht diesen Vorbehalt ausdrücklich vor, wodurch rein formale Niederlassungen wirkungslos bleiben.

Die Steuer ist proportional. Artikel 48 legt den auf die allgemeine Jahresbemessungsgrundlage anwendbaren Satz auf 10 %⁴ fest. Es gibt weder einen progressiven Tarif noch einen allgemeinen steuerfreien Bereich.

Dividenden unterliegen einer gesonderten Abgeltungsteuer nach Artikel 38 mit einem Satz von 5 %⁵. Das Zusammenspiel von Körperschaftsteuer und dieser Abgeltungsteuer bestimmt die tatsächlichen Kosten der Ausschüttung eines Gewinns an den Geschäftsführer.

Schließlich befreit Artikel 13 bestimmte Einkünfte, insbesondere solche aus der Veräußerung von Finanzinstrumenten im Sinne des Gesetzes, die mit 0 %⁶ besteuert werden. Diese Befreiung ist durch eine genaue Definition der erfassten Instrumente begrenzt und darf nicht analog ausgedehnt werden.

Auch die Körperschaftsteuer hat einen einheitlichen Satz: Artikel 20 des maßgeblichen Gesetzes legt ihn laut der bulgarischen Nationalen Agentur für Einnahmen auf 10 %⁷ des steuerpflichtigen Gewinns fest. Die an den Gesellschafter gezahlte Dividende unterliegt zusätzlich der Abgeltungsteuer.

Die Sozialversicherungsbeiträge veröffentlichen wir nicht: Sie sind in den uns vorliegenden Auszügen nicht enthalten. Sie sind jedoch für die Berechnung der Gesamtkosten einer Vergütung unerlässlich und müssen bei der Nationalen Agentur für Einnahmen geprüft werden.

Wie im Fall Rumäniens gehört der Satz von 10 %⁴ zum allgemeinen Recht und nicht zu einer Sonderregelung für Neuzuzügler. Er ist weder zeitlich befristet noch an eine kürzliche Niederlassung geknüpft, was ihn strukturell stabiler macht als ein Attraktivitätsregime, das über Nacht abgeschafft werden kann.

Für einen Franzosen gilt weiterhin: Dieser Satz entfaltet erst nach einer tatsächlichen Verlegung des steuerlichen Wohnsitzes Wirkung, die nach Artikel 4 B des französischen Code général des impôts und dem französisch-bulgarischen Abkommen beurteilt wird.

Bulgarien ist Mitglied der Europäischen Union. Ein französischer Staatsangehöriger kann dort frei reisen und sich niederlassen: Es ist kein Visum erforderlich, das Aufenthaltsrecht ergibt sich aus dem Vertrag.

Nach drei Monaten besteht die Formalität in einem Antrag auf eine Aufenthaltsbescheinigung bei der Migrationsdirektion. Sie stellt ein bereits bestehendes Recht fest, anstatt es zu gewähren, und setzt den Nachweis ausreichender Mittel und eines Krankenversicherungsschutzes oder einer Erwerbstätigkeit voraus.

Nach fünf Jahren ununterbrochenen Aufenthalts wird das Daueraufenthaltsrecht erworben. Bulgarien ist zudem dem Schengen-Raum beigetreten, wodurch die Kontrollen an den Binnengrenzen entfallen und Reisen nach Westeuropa einfacher werden.

Der wirklich entscheidende Schritt für einen Selbstständigen ist daher nicht der Aufenthalt, sondern die Registrierung: Erlangung einer persönlichen Identifikationsnummer, Anmeldung der Tätigkeit, Eröffnung eines Bankkontos. Hier konzentrieren sich Wartezeiten und Verwaltungsaufwand.

Zu beachten ist, dass Bulgarien sein Programm zur Staatsbürgerschaft durch Investition beendet hat, das die Aufmerksamkeit der Europäischen Kommission auf sich gezogen hatte. Kommerzielle Angebote, die sich noch darauf berufen, sind überholt, und die verbleibenden Regelungen zum Aufenthalt durch Investition unterliegen eigenen Bedingungen.

Die Bearbeitungsdauer für die Aufenthaltsbescheinigung und die bezifferten Bedingungen der Regelungen zum Aufenthalt durch Investition veröffentlichen wir nicht: Uns liegt keine offizielle bulgarische Quelle mit Zahlen und Datum vor.

Ein Staatsangehöriger der Europäischen Union kann in Bulgarien frei bebaute Immobilien erwerben. Die historischen Beschränkungen für Grundstücke, insbesondere landwirtschaftliche, wurden für Europäer nach Ablauf der im Beitrittsvertrag vorgesehenen Übergangsfristen aufgehoben.

Der Markt umfasst drei getrennte Segmente mit voneinander unabhängigen Logiken. Sofia, ein tiefer städtischer Markt, gestützt durch die Gehälter im Technologiesektor. Die Schwarzmeerküste, auf ausländische Kundschaft ausgerichtet und stark saisonal geprägt. Und die Bergorte nach einem vergleichbaren Modell.

Die beiden letztgenannten Segmente erlebten nach der Welle spekulativer Käufe der Zweitausenderjahre eine schwere Liquiditätskrise, von der sich einige Anlagen nie erholt haben. Dort werden Objekte zu Preisen angeboten, die lächerlich niedrig erscheinen; sie sind ebenso schwer wieder zu verkaufen, wie sie zu kaufen sind, und ihre Eigentümergemeinschaftskosten sind mitunter unverhältnismäßig hoch.

Vor jedem Kauf in einem Bergort sind daher zwei Prüfungen unerlässlich: die tatsächliche Höhe der jährlichen Nebenkosten, die der Verkäufer oft verschweigt, und die Belegungsquote der Eigentümergemeinschaft, von der ihre Fähigkeit abhängt, die Instandhaltung zu finanzieren.

Weder die bulgarische Grunderwerbsteuer noch die lokale Grundsteuer noch die Besteuerung von Mieteinnahmen veröffentlichen wir: Sie sind in unseren Auszügen nicht enthalten.

Bulgarien gehört zu den günstigsten Ländern der Europäischen Union. Der Abstand zu Frankreich ist bei Wohnen, Dienstleistungen und Gastronomie deutlich und bleibt selbst in Sofia erheblich.

Ein typisches Monatsbudget veröffentlichen wir nicht: Wir haben keine offizielle bulgarische Reihe gefunden, die einen mit dem eines Expatriates vergleichbaren Warenkorb misst.

Bulgarien hat den Euro am 1. Januar 2026 eingeführt, nach fast dreißig Jahren, in denen der Lew über ein Currency Board an die europäische Währung gebunden war. Ein Budget in Euro unterliegt dort daher keinem Wechselkursrisiko mehr, was das Land von Rumänien und seinen Nachbarn außerhalb der Eurozone unterscheidet; alte, auf Lew lautende Preise und Verträge wurden zu dem vom Rat der Union festgelegten Kurs umgerechnet.

Drei Posten verdienen Aufmerksamkeit. Die Gesundheit, deren öffentliches System unterfinanziert ist und in einen in Sofia konzentrierten Privatsektor drängt. Die internationale Schulbildung, die außerhalb der Hauptstadt selten ist. Und die Heizung, deren Kosten in einem Land mit kontinentalen Wintern spürbar sind.

Im Gegenzug ist die digitale Anbindung gut, und die Kosten für professionelle Dienstleistungen – Buchhaltung, Rechtsberatung – liegen weit unter dem französischen Niveau, was den Betrieb einer kleinen Struktur spürbar erleichtert.

1. Sich ohne Visumformalität niederlassen, da die Freizügigkeit von Rechts wegen gilt;
2. nach drei Monaten die Aufenthaltsbescheinigung bei der Migrationsdirektion beantragen;
3. eine persönliche Identifikationsnummer beschaffen, die Voraussetzung für die Anmeldung und die Kontoeröffnung ist;
4. die Gesamtkosten einer Ausschüttung beziffern lassen – Körperschaftsteuer, dann Abgeltungsteuer von 5 %⁵ – und nicht nur den persönlichen Satz;
5. den Wegzug aus Frankreich nach den dortigen Kriterien und nach dem französisch-bulgarischen Abkommen behandeln.

Beim vierten Punkt täuschen Vergleiche am häufigsten. Der bulgarische persönliche Satz ist niedrig, aber ein Unternehmer bezieht kein Gehalt: Er bezieht einen ausgeschütteten Gewinn, dessen Kosten zwei aufeinanderfolgende Abgaben kombinieren.

Bearbeitungsfristen veröffentlichen wir nicht: Uns liegt keine offizielle bulgarische Quelle mit Zahlen und Datum vor.

• Der Satz von 10 %⁴ gehört zum allgemeinen Recht und ist keine befristete Regelung: Seine Stabilität ist nicht von derselben Art wie die eines Attraktivitätsregimes.
• Das Kriterium des Mittelpunkts der Lebensinteressen entwertet eine rein formale ständige Anschrift.
• Die Befreiung für die Veräußerung von Finanzinstrumenten ist durch eine genaue Definition begrenzt: Sie wird nicht analog ausgedehnt.
• Die Küste und die Bergorte leiden unter geringer Liquidität und mitunter unverhältnismäßig hohen Nebenkosten.
• Das Programm zur Staatsbürgerschaft durch Investition wurde abgeschafft: Angebote, die sich darauf berufen, sind überholt.

Schließlich ist Bulgarien das Land der Union, in dem der Abstand zwischen der ausgewiesenen Besteuerung und den tatsächlichen Kosten einer Niederlassung am häufigsten falsch eingeschätzt wird. Der proportionale Satz und die Lebenshaltungskosten sind tatsächlich attraktiv; weniger attraktiv sind die Qualität der öffentlichen Dienstleistungen, die langsame Verwaltung und ein peripherer Immobilienmarkt mit geringer Liquidität. Das Land eignet sich gut für einen mobilen Selbstständigen mit bescheidenen Ansprüchen an Dienstleistungen, deutlich weniger für eine Familie, die ein Schul- und Gesundheitssystem sucht, das mit dem vergleichbar ist, das sie verlässt.