S'expatrier en Géorgie en 2026 : 1 % pour entrepreneurs, territorialité et installation immédiate

La Géorgie impose selon un principe de territorialité : le code fiscal exonère, à son article 82, les revenus de source étrangère des personnes physiques, résidentes comprises, de sorte que seuls leurs revenus de source géorgienne sont imposés. C'est la clé de lecture de tout le reste, et la raison pour laquelle le pays attire des indépendants payés depuis l'étranger.

La résidence fiscale s'acquiert au-delà de 183 jours³ de présence sur une période de douze mois. L'impôt sur le revenu des personnes physiques est proportionnel, au taux de 20 %⁴, et les dividendes supportent un taux de 5 %⁵.

Une seconde voie d’accès à la résidence fiscale existe pour les personnes fortunées qui ne remplissent pas la condition de présence : le statut de résident fiscal « à patrimoine élevé », prévu par l’article 34 du code fiscal et un arrêté du ministre des Finances du 1er mars 2023. Il suppose un patrimoine mondial ou un revenu annuel élevés, des actifs situés en Géorgie et un lien local — titre de séjour, nationalité ou revenus de source géorgienne —, et se confirme chaque année. Il ouvre la résidence et le certificat correspondant, sans exonération supplémentaire. Nous n’en chiffrons pas les seuils : ils ne ressortent à ce jour que de sources professionnelles privées, non du texte officiel.

Le statut de petite entreprise

C'est le dispositif qui fait la réputation fiscale du pays. Un entrepreneur individuel enregistré sous ce statut est imposé non sur son bénéfice mais sur son chiffre d'affaires, au taux de 1 %⁶, dans la limite d'un plafond annuel de jusqu’à 500 000 GEL⁷.

Au-delà de ce plafond, le taux passe à 3 %⁸. La contre-valeur approximative du plafond est d'environ environ 170 000 €⁹ : l'ordre de grandeur permet à un indépendant bien rémunéré de rester dans le régime plusieurs années.

Le statut n'est ni automatique ni universel : il suppose un enregistrement, et certaines activités en sont exclues. Une profession réglementée ou une activité de conseil de nature particulière peut ne pas y entrer, et cela se vérifie avant de s'installer, non après.

Sociétés

L'impôt sur les sociétés géorgien repose sur un modèle dit estonien : le bénéfice non distribué n'est pas taxé, au taux de 0 %¹⁰, l'imposition intervenant à la distribution, au taux de 15 %¹¹.

Ce modèle favorise mécaniquement le réinvestissement. Il change aussi la nature de l'arbitrage pour un dirigeant : la question n'est pas de savoir combien il paiera sur son bénéfice, mais quand il choisira de le sortir.

Un point mérite d’être souligné pour un indépendant français : la territorialité géorgienne et le statut de petite entreprise se combinent mal avec une clientèle restée en France. Si les prestations sont rendues à des clients français depuis la Géorgie, la question de la source du revenu et celle d’un éventuel établissement stable se posent des deux côtés. Le taux affiché ne dit rien de cette analyse, qui est la véritable difficulté du dossier.

La Géorgie a fait un choix inhabituel : plutôt que de créer un visa spécifique pour les travailleurs à distance, elle a ouvert très largement le séjour sans visa.

L'ordonnance n.º 255 du gouvernement, du 5 juin 2015, approuve la liste des pays dont les ressortissants peuvent entrer sans visa. La note qui suit cette liste précise qu'ils peuvent entrer et séjourner 365 jours¹² — une année pleine, sans démarche préalable.

Il n'y a donc ni dossier à constituer avant le départ, ni justificatif de revenus à produire, ni frais de visa. L'autorisation tient dans un tampon d'entrée, ce qui explique l'installation rapide d'une communauté d'indépendants à Tbilissi et à Batoumi.

La contrepartie tient à la nature du texte : une ordonnance gouvernementale se modifie sans procédure parlementaire. L'avantage est réel, mais il n'a pas la stabilité d'un droit attaché à un titre de séjour délivré pour une durée déterminée.

Pour une installation durable, des permis de séjour existent — travail, investissement, regroupement familial — et obéissent à leurs propres conditions.

Les seuils et conditions des permis de séjour de longue durée, notamment par investissement, ne figurent pas dans les sources officielles que nous avons pu consulter : nous ne les chiffrons pas.

Il faut enfin noter que l’année de séjour s’apprécie par entrée : une sortie suivie d’une nouvelle entrée ouvre une nouvelle période. Cette souplesse est commode, mais elle ne construit aucun droit au séjour permanent, et elle ne vaut pas preuve d’installation pour une administration fiscale étrangère.

L'acquisition d'un bien bâti par un étranger est libre, sans autorisation préalable. La restriction porte sur les terres agricoles, dont l'acquisition par des non-nationaux est encadrée — une distinction essentielle pour qui envisagerait un projet rural.

Le marché de Tbilissi a connu une forte activité, portée par la demande étrangère et par un secteur de la construction très dynamique. Celui de Batoumi, sur la mer Noire, obéit à une logique différente, largement saisonnière et orientée vers l'investissement locatif court.

Deux points de prudence, indépendants des prix. La qualité de construction est très variable dans les programmes récents, et la livraison en gros œuvre — sans finitions — est une pratique courante qu'il faut intégrer au budget. Par ailleurs, le statut juridique de certains ensembles anciens mérite une vérification attentive.

Nous ne publions ni les droits d'enregistrement, ni la taxe foncière géorgienne, ni l'imposition des revenus locatifs : ils ne figurent pas dans les extraits de code fiscal dont nous disposons.

L’absence d’autorisation préalable est un avantage réel, mais elle ne dispense pas de diligences. Le registre public géorgien est accessible et rapide, ce qui permet de vérifier la chaîne de propriété et l’existence de charges avant de s’engager. C’est la précaution la plus utile, et elle coûte peu.

La Géorgie est, pour un revenu perçu en euros, l'une des destinations les moins coûteuses d'Europe. Un repère officiel permet d'en mesurer l'échelle sans recourir à des paniers déclaratifs : le salaire mensuel nominal moyen des salariés, publié par l'office national de statistique, s'établit à environ 2 389,3 GEL¹³ au deuxième trimestre 2026.

Ce chiffre ne mesure pas le coût de la vie d'un expatrié, mais il situe l'économie dans laquelle il vient dépenser, et il explique l'écart ressenti sur les services et la main-d'œuvre.

Nous ne publions pas de budget mensuel type ni de niveaux de loyers par quartier : nous n'avons pas trouvé de série officielle géorgienne mesurant un panier de dépenses comparable à celui d'un expatrié, et les montants qui circulent proviennent de bases déclaratives.

Deux postes s'écartent de cette échelle favorable. Les produits importés, d'abord, dont le prix se rapproche des niveaux européens. La santé ensuite : le système public est limité, et les résidents étrangers recourent largement au privé, en Géorgie ou à l'étranger pour les actes lourds.

1. Vérifier que sa nationalité figure dans l'annexe de l'ordonnance n.º 255 : la liste est limitative, et c'est elle qui ouvre l'année de séjour ;
2. distinguer le droit de séjourner et le droit d'exercer : l'enregistrement d'une activité est une démarche distincte de l'entrée sur le territoire ;
3. vérifier l'éligibilité de son activité au statut de petite entreprise avant de s'organiser autour de son taux ;
4. ouvrir un compte bancaire géorgien, étape qui suppose un dossier de conformité plus substantiel qu'il n'y paraît ;
5. traiter le départ de France comme un dossier à part entière — foyer, centre des intérêts économiques, documentation — avant de compter sur la fiscalité locale.

L'ordre importe : le statut de petite entreprise s'enregistre et produit effet pour l'avenir. Une année d'activité exercée avant l'enregistrement ne bénéficie pas rétroactivement de son taux.

Nous ne publions pas de délais d'instruction pour l'enregistrement d'activité ni pour les permis de séjour : nous n'avons pas de source officielle chiffrée et datée.

• Séjourner une année sans visa n'emporte pas la résidence fiscale, qui suppose 183 jours³ de présence — et surtout ne règle rien du côté français.
• Le statut de petite entreprise est plafonné à jusqu’à 500 000 GEL⁷ de chiffre d'affaires : au-delà, le taux change et l'équation se modifie.
• Certaines activités sont exclues du statut : la vérification est préalable, pas rétroactive.
• Le séjour sans visa repose sur une ordonnance gouvernementale, révisable sans débat parlementaire.
• Le passeport géorgien ouvre environ 122¹⁴ sans visa : une naturalisation éventuelle n'améliorerait pas la mobilité d'un ressortissant européen.

Enfin, la situation géopolitique régionale est un paramètre du projet, au même titre qu'un taux. Elle ne se chiffre pas, mais elle conditionne la stabilité bancaire, la liberté de circulation et la valeur d'un patrimoine immobilier local. Un arbitrage fiscal favorable ne compense pas un risque de cette nature, et il doit être pesé pour ce qu'il est.