S'expatrier en Espagne en 2026 : loi Beckham, visas et coût de la vie

L'article 9 de la loi sur l'impôt sur le revenu retient la résidence habituelle en territoire espagnol dès lors que la personne y séjourne plus de plus de 183 jours³ au cours de l'année civile, ou que s'y trouve le noyau principal de ses activités ou intérêts économiques.

Le barème général est progressif et culmine à 47 %⁴. Il faut y ajouter la part autonomique : l'Espagne est un État fortement décentralisé en matière fiscale, et la communauté autonome de résidence modifie sensiblement la charge réelle à revenu identique.

La base de l'épargne

Les revenus du capital — dividendes, intérêts, plus-values — relèvent d'une base distincte, dite base de l'épargne, soumise à son propre barème. Celui-ci part de 19 %⁵ et atteint 30 %⁶ au-delà du dernier seuil.

Cette séparation est structurante : un patrimoine générant des revenus financiers n'est pas soumis au barème général, ce qui change complètement l'arbitrage par rapport à un pays qui globalise tout.

Impôt sur la fortune et solidarité

L'Espagne conserve une imposition du patrimoine, complétée par un impôt temporaire de solidarité sur les grandes fortunes, qui vise les patrimoines supérieurs à plus de 3 000 000 €⁷.

Ce point est décisif et fréquemment négligé : l'impôt patrimonial est en partie cédé aux communautés autonomes, dont certaines l'ont neutralisé, tandis que l'impôt de solidarité vient en rétablir une part au niveau de l'État. La combinaison des deux dépend donc de la région d'installation.

Le régime des travailleurs déplacés

L'article 93 institue un régime spécial pour les salariés, y compris en télétravail, les administrateurs, les entrepreneurs et les professionnels hautement qualifiés qui acquièrent leur résidence fiscale en Espagne — le régime dit Beckham, dont la loi 28/2022 sur les startups a élargi l’accès pour les déplacements intervenus à compter de 2023, conjoint et enfants compris sous conditions.

Il permet d'être imposé selon les règles des non-résidents pendant 6 ans⁸, au taux de 24 %⁹ jusqu'à une base de 600 000 €¹⁰, le surplus étant imposé au taux supérieur.

L'impôt sur les sociétés s'établit à 25 %¹¹ au taux général.

Un mot sur la méthode de comparaison. L’Espagne est souvent jugée « lourdement fiscalisée » à partir du seul taux marginal du barème général. C’est une lecture partielle : pour un patrimoine dont les revenus sont majoritairement financiers, c’est le barème de l’épargne qui s’applique, et il est plus proche de la moyenne européenne que le barème général ne le laisse croire. L’écart réel se mesure sur la structure de ses propres revenus, pas sur un taux affiché.

Pour un ressortissant français, aucun titre n'est requis : la liberté de circulation s'applique, avec un enregistrement auprès du registre central des étrangers au-delà de trois mois. Cet enregistrement n'est pas neutre — il alimente l'appréciation de la résidence.

Pour les ressortissants de pays tiers, l'Espagne a supprimé son visa de résidence pour investisseurs : la loi organique 1/2025 en abroge toutes les voies, immobilières comme financières ou entrepreneuriales, et aucune nouvelle demande n’est possible depuis le 3 avril 2025. Subsistent les visas fondés sur l'activité ou les ressources : visa de travailleur à distance, visa de non-lucratif pour les personnes vivant de leurs revenus, visas d'entrepreneur et de professionnel hautement qualifié.

Les seuils de ressources exigés pour le visa de non-lucratif et pour le visa de travailleur à distance, ainsi que les durées de titre et leurs conditions de renouvellement, ne figurent pas dans les sources officielles que nous avons pu consulter : nous ne les chiffrons pas.

Le régime de l'article 93 mérite une mention à part : il ne s'agit pas d'un titre de séjour mais d'une option fiscale, ouverte notamment à raison d'un déplacement professionnel vers l'Espagne. Titre et régime se demandent séparément, et remplir les conditions de l'un ne dit rien de l'autre.

L'acquisition par un étranger est libre et ne suppose aucune autorisation préalable. Le numéro d'identification d'étranger — le NIE — est en revanche le préalable indispensable à toute opération, comme à l'ouverture d'un compte.

Le marché est très différencié : Madrid, Barcelone, les Baléares et certaines zones côtières suivent une dynamique propre, portée par la demande internationale, tandis que l'intérieur du pays connaît une trajectoire beaucoup plus calme.

Deux évolutions doivent être intégrées à tout projet locatif. Plusieurs communautés autonomes et municipalités ont encadré la location de courte durée, avec des régimes d'autorisation et des quotas. Et la fiscalité de détention, en partie autonomique, varie selon la région.

Nous ne publions ni les droits de mutation, ni l'impôt foncier IBI, ni l'imposition des revenus locatifs espagnols : ces barèmes relèvent en partie des communautés autonomes et nous n'avons pas de source officielle consolidée et datée.

Un point de procédure mérite d’être connu : la vente par un non-résident donne lieu à une retenue à la source pratiquée par l’acquéreur et versée au Trésor espagnol, à valoir sur l’imposition de la plus-value. Elle se récupère, mais elle immobilise une part du prix pendant plusieurs mois. Un plan de trésorerie qui l’ignore se trouve pris de court au moment de la revente.

Le coût de la vie espagnol reste inférieur à la moyenne de la zone euro, mais l'écart s'est fortement réduit dans les grandes villes et sur le littoral, où le logement a connu une hausse soutenue.

Nous ne publions pas de budget mensuel type : nous n'avons pas trouvé de série officielle espagnole mesurant un panier de dépenses comparable à celui d'un expatrié.

Le poste qui distingue vraiment l'Espagne d'un pays voisin n'est pas le prix du panier courant, c'est la fiscalité locale. La communauté autonome de résidence modifie l'impôt sur le revenu, l'impôt sur le patrimoine et les droits de succession, dans des proportions qui peuvent dépasser l'écart de coût de la vie entre deux régions.

La santé publique est d'un bon niveau et accessible aux résidents affiliés ; beaucoup d'expatriés souscrivent néanmoins une couverture privée pour l'accès aux spécialistes, à un coût modéré comparé à d'autres destinations.

1. Obtenir le NIE, préalable à toute opération bancaire, locative ou immobilière ;
2. choisir la communauté autonome en connaissance de cause : elle commande une part de l'impôt sur le revenu, du patrimoine et des successions ;
3. s'enregistrer auprès des autorités locales et s'inscrire au padrón municipal, qui conditionne plusieurs droits ;
4. pour un ressortissant de pays tiers, déposer la demande de visa correspondant à la situation — travail à distance, non-lucratif, entrepreneur ;
5. le cas échéant, exercer l'option du régime de l'article 93 par le modèle 149, dans le délai réglementaire qui court à compter de la date de début de l’activité inscrite lors de l’affiliation à la sécurité sociale espagnole (ou portée sur le document qui en tient lieu), et non de l’acquisition de la résidence.

Le choix de la région est l'étape la plus sous-estimée. Il se fait souvent sur le climat ou la proximité d'un aéroport, alors qu'il emporte des conséquences fiscales durables, notamment en matière de transmission.

Nous ne publions pas de délais d'instruction : ceux des consulats et des offices des étrangers varient fortement selon le lieu, et nous n'avons pas de source officielle chiffrée et datée.

• La fiscalité espagnole est en partie régionale : comparer l'Espagne à un autre pays sans préciser la communauté autonome n'a pas de sens.
• L'impôt de solidarité sur les grandes fortunes vise les patrimoines supérieurs à plus de 3 000 000 €⁷ et neutralise, au niveau de l'État, une partie des allègements régionaux.
• Le régime de l'article 93 est borné à 6 ans⁸ : la sortie doit être préparée dès l'entrée.
• Le visa de résidence pour investisseurs n'existe plus, quelle que soit la voie d’investissement, depuis le 3 avril 2025 : les projets bâtis sur ce dispositif doivent être reconsidérés.
• L'obligation déclarative portant sur les avoirs détenus à l'étranger est lourdement sanctionnée en cas d'omission, et elle concerne beaucoup de nouveaux résidents français.

Enfin, le passeport espagnol ouvre environ 192¹² sans visa. Mais pour un ressortissant français, l'intérêt de l'Espagne n'est ni le passeport ni le titre de séjour : c'est l'arbitrage entre le barème de l'épargne, la fiscalité régionale et, le cas échéant, le régime des travailleurs déplacés. Tout le reste est secondaire.

Pour un couple franco-espagnol ou une famille dont les enfants restent en France, la question successorale prime souvent sur la question du revenu. Les droits de succession relèvent en partie des communautés autonomes, avec des écarts considérables, et le règlement européen sur les successions permet dans certaines conditions de choisir la loi applicable. C’est un sujet à traiter avec un notaire des deux pays, avant le déménagement et non après.