Immobilier — actualités de l’expatriation
Toutes nos actualités de la rubrique Immobilier : réformes, conditions et chiffres, avec leurs sources et leurs dates, du plus récent au plus ancien.
Immobilier
Suisse : débat sur le durcissement de la Lex Koller
Le Conseil national a soutenu un durcissement de la loi qui encadre l'achat d'immeubles par des personnes à l'étranger. Le Conseil des États, qui doit se prononcer ensuite, devrait se montrer plus réticent, selon la source.
· La rédaction
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Argentine : la Cour suprême accélère un dossier sur les terres agricoles
La Cour suprême argentine a accéléré le 7 octobre une affaire qui pourrait rétablir à titre provisoire le plafond visant les étrangers sur les terres rurales. Aucune date de décision n'est fixée et l'abrogation reste en vigueur.
· La rédaction
Immobilier
Vietnam : un projet de loi limiterait la propriété étrangère aux appartements
Le Vietnam envisage, dans un projet de révision de la loi sur le logement, de retirer aux étrangers la possibilité de posséder une maison avec terrain. Les appartements resteraient accessibles, sous conditions.
· La rédaction
Immobilier
Grèce : le Golden Visa immobilier tire les prix d'Athènes
Le relèvement des seuils de la résidence par investissement grecque a déplacé la demande étrangère vers la périphérie d'Athènes et vers les régions. L'effet sur les prix de la capitale est réel, mais il n'est pas celui qu'on annonce.
· La rédaction
Immobilier
Maurice : les droits immobiliers des non-citoyens doublent au 1er juillet
Maurice a relevé la taxation des transactions immobilières des non-citoyens. L'île reste fiscalement attrayante pour un résident, mais le coût d'entrée d'une acquisition sous régime agréé doit désormais être recalculé.
· La rédaction
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Dubaï : le marché immobilier bat de nouveaux records en 2026
Le marché immobilier de Dubaï enchaîne les cycles de hausse, portés par la demande internationale. Pour un acheteur français, la question n'est pas le niveau des transactions mais la liquidité, les charges et le lien entre le bien et le titre de séjour.
· La rédaction
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Maurice : les schemes immobiliers ouvrent la résidence
Les programmes immobiliers agréés mauriciens ouvrent un droit de séjour au-delà d'un prix d'acquisition. Le mécanisme est clair ; ce qui l'est moins, c'est la liquidité d'un marché dont les acheteurs sont surtout d'autres candidats au même dispositif.
· La rédaction
Immobilier
Singapour : les droits ABSD dissuadent les acheteurs étrangers
Singapour applique aux acquéreurs étrangers des droits additionnels dont le niveau est ouvertement dissuasif. C'est un choix de politique du logement, et il rend l'immobilier local inaccessible comme classe d'actifs pour un non-résident.
· La rédaction
Immobilier
Philippines : les condos séduisent les retraités étrangers
Les Philippines attirent des retraités étrangers par leur coût de la vie et leur visa dédié. L'acquisition d'un appartement y est possible, mais le droit foncier philippin pose une limite que peu de présentations mentionnent.
· La rédaction
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Golden Visa : la Grèce relève ses seuils dans les zones prisées
La loi 5100/2024 a relevé les seuils du golden visa immobilier grec, et surtout creusé l'écart entre les zones tendues et le reste du pays. Le programme n'est pas fermé : il est devenu géographique.
· La rédaction
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Dubaï : l'immobilier sur plan désormais éligible au Golden Visa
L'éligibilité des biens vendus sur plan au titre de séjour long dubaïote ouvre le dispositif à des acquéreurs plus jeunes. Elle transfère aussi sur eux un risque de promoteur que l'achat de biens achevés évitait.
· La rédaction
Immobilier
Portugal : Porto détrône Lisbonne pour les acheteurs français
L'écart de loyer entre Lisbonne et l'aire métropolitaine de Porto est considérable, et il est documenté par l'institut statistique portugais. C'est le principal argument de Porto, et il tient en un rapport du simple au double.
· La rédaction
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Dubaï : l'immobilier reste le premier moteur du Golden Visa
L'immobilier est la voie la plus empruntée du titre de séjour long dubaïote. C'est aussi la plus exposée : le droit au séjour y dépend d'un actif dont le marché a déjà corrigé deux fois en vingt ans.
· La rédaction
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Grèce : les seuils Golden Visa relevés dans les îles prisées
La Grèce a relevé le seuil de sa résidence par investissement dans les îles les plus peuplées, au même niveau qu'en Attique. La géographie du dispositif est devenue le premier paramètre d'un projet.
· La rédaction
Immobilier
Maurice : le doublement des droits refroidit les acheteurs
Le relèvement des droits mauriciens sur les transactions des non-citoyens alourdit le coût d'entrée sans modifier le seuil qui ouvre la résidence. Pour un acquéreur, cette charge n'est pas récupérable à la revente.
· La rédaction
Immobilier
Thaïlande : les condos, seule propriété ouverte aux étrangers
En Thaïlande, un étranger ne peut pas détenir de terrain. La copropriété est la seule forme de pleine propriété qui lui soit ouverte, dans la limite d'un quota par immeuble — et les contournements sont illicites.
· La rédaction
Immobilier
Portugal : le Golden Visa recentré sur les fonds d'investissement
Le dispositif portugais de résidence par investissement a été recentré : l'immobilier en est sorti, les fonds d'investissement demeurent. Le titre obtenu reste ce qu'il a toujours été — un droit de séjour, pas un régime fiscal.
· La rédaction
Immobilier
Espagne : la fin du Golden Visa immobilier actée
L'Espagne a mis fin à sa résidence par investissement immobilier. La décision s'inscrit dans un mouvement européen, et elle ne change rien pour les Français — qui n'en avaient pas besoin.
· La rédaction
Immobilier
Suisse : la Lex Koller limite toujours l'achat par les étrangers
La loi fédérale dite Lex Koller soumet à autorisation l'achat d'un logement par une personne domiciliée à l'étranger. S'installer ouvre le marché, investir à distance ne l'ouvre pas.
· La rédaction
Immobilier
Panama : l'immobilier dollarisé rassure les investisseurs
Le dollar américain circule au Panama, ce qui supprime le risque de change pour un investisseur. Reste une distinction foncière locale qui, elle, fait perdre beaucoup plus que le change.
· La rédaction
Immobilier
Grèce : le rendement locatif attire les bailleurs européens
Le rendement locatif grec attire des bailleurs européens. Trois éléments manquent presque toujours au calcul : la fiscalité des loyers, les charges réelles et la réglementation de la location de courte durée.
· La rédaction
Immobilier
Turquie : la livre faible attire les acheteurs en devises
La faiblesse de la livre turque rend l'immobilier local attractif pour un acheteur en devises. Elle rend aussi la sortie incertaine, et le seuil de citoyenneté est exprimé dans une autre monnaie que le marché.
· La rédaction
Immobilier
Dubaï : les loyers repartent à la hausse en 2026
Les loyers dubaïotes suivent un cycle que le mécanisme d'encadrement des hausses amortit sans le supprimer. Pour un locataire, l'enjeu porte moins sur le niveau que sur l'écart entre un bail ancien et un bail nouveau.
· La rédaction