Inmobiliario: actualidad de la expatriación
Todas nuestras noticias de la sección Inmobiliario: reformas, condiciones y cifras, con sus fuentes y fechas, de la más reciente a la más antigua.
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Suiza: debate sobre el endurecimiento de la Lex Koller
El Consejo Nacional ha respaldado un endurecimiento de la ley que regula la compra de inmuebles por parte de personas residentes en el extranjero. El Consejo de los Estados, que deberá pronunciarse a continuación, se mostraría más reticente, según la fuente.
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Argentina: el Tribunal Supremo acelera un expediente sobre las tierras agrícolas
El Tribunal Supremo argentino aceleró el 7 de octubre un asunto que podría restablecer con carácter provisional el límite aplicable a los extranjeros sobre las tierras rurales. No se ha fijado ninguna fecha de decisión y la derogación sigue en vigor.
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Vietnam: un proyecto de ley limitaría la propiedad extranjera a los apartamentos
Vietnam contempla, en un proyecto de revisión de la ley de vivienda, retirar a los extranjeros la posibilidad de poseer una casa con terreno. Los apartamentos seguirían siendo accesibles, con condiciones.
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Grecia: la Golden Visa inmobiliaria empuja al alza los precios de Atenas
La subida de los umbrales de la residencia por inversión griega ha desplazado la demanda extranjera hacia la periferia de Atenas y hacia las regiones. El efecto sobre los precios de la capital es real, pero no es el que se anuncia.
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Mauricio: los impuestos inmobiliarios de los no ciudadanos se duplican a partir del 1 de julio
Mauricio ha elevado la tributación de las transacciones inmobiliarias de los no ciudadanos. La isla sigue siendo fiscalmente atractiva para un residente, pero el coste de entrada de una adquisición en un régimen autorizado debe recalcularse.
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Dubái: el mercado inmobiliario bate nuevos récords en 2026
El mercado inmobiliario de Dubái encadena ciclos alcistas, impulsados por la demanda internacional. Para un comprador francés, la cuestión no es el nivel de las transacciones, sino la liquidez, los gastos y el vínculo entre el inmueble y el permiso de residencia.
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Mauricio: los programas inmobiliarios abren la puerta a la residencia
Los programas inmobiliarios autorizados de Mauricio dan derecho a residir a partir de un determinado precio de adquisición. El mecanismo es claro; lo es menos la liquidez de un mercado cuyos compradores son sobre todo otros candidatos al mismo régimen.
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Singapur: el ABSD disuade a los compradores extranjeros
Singapur aplica a los compradores extranjeros un impuesto adicional cuyo nivel es abiertamente disuasorio. Es una opción de política de vivienda, y hace que el inmobiliario local sea inaccesible como clase de activo para un no residente.
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Filipinas: los condominios atraen a los jubilados extranjeros
Filipinas atrae a jubilados extranjeros por su coste de la vida y su visado específico. Allí es posible adquirir un piso, pero el derecho inmobiliario filipino impone un límite que pocas presentaciones mencionan.
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Golden Visa: Grecia eleva sus umbrales en las zonas más demandadas
La ley 5100/2024 elevó los umbrales del golden visa inmobiliario griego y, sobre todo, amplió la diferencia entre las zonas tensionadas y el resto del país. El programa no está cerrado: se ha vuelto geográfico.
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Dubái: los inmuebles sobre plano ya dan acceso a la Golden Visa
La admisión de los inmuebles vendidos sobre plano para el permiso de residencia de larga duración de Dubái abre el mecanismo a compradores más jóvenes. También les traslada un riesgo de promotor que la compra de inmuebles terminados evitaba.
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Portugal: Oporto desbanca a Lisboa entre los compradores franceses
La diferencia de alquiler entre Lisboa y el área metropolitana de Oporto es considerable, y la documenta el instituto de estadística portugués. Es el principal argumento de Oporto, y se resume en una relación de uno a dos.
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Dubái: el inmobiliario sigue siendo el principal motor del Golden Visa
El inmobiliario es la vía más utilizada del permiso de residencia de larga duración de Dubái. También es la más expuesta: el derecho de residencia depende de un activo cuyo mercado ya ha sufrido dos correcciones en veinte años.
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Grecia: suben los umbrales del Golden Visa en las islas más demandadas
Grecia ha elevado el umbral de su residencia por inversión en las islas más pobladas, al mismo nivel que en el Ática. La geografía del programa se ha convertido en el primer parámetro de un proyecto.
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Mauricio: la duplicación de los derechos enfría a los compradores
La subida de los derechos mauricianos sobre las transacciones de los no ciudadanos encarece el coste de entrada sin modificar el umbral que da acceso a la residencia. Para un comprador, esta carga no es recuperable en la reventa.
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Inmobiliario
Tailandia: los condominios, única propiedad abierta a los extranjeros
En Tailandia, un extranjero no puede ser propietario de terrenos. La propiedad horizontal es la única forma de pleno dominio a su alcance, dentro del límite de una cuota por edificio, y las fórmulas para eludir esta norma son ilícitas.
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Portugal: la Golden Visa se centra en los fondos de inversión
El régimen portugués de residencia por inversión se ha reorientado: el sector inmobiliario ha quedado fuera y los fondos de inversión se mantienen. El permiso obtenido sigue siendo lo que siempre ha sido: un derecho de residencia, no un régimen fiscal.
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España: el fin del Golden Visa inmobiliario, consumado
España ha puesto fin a su residencia por inversión inmobiliaria. La decisión se inscribe en un movimiento europeo, y no cambia nada para los franceses, que no la necesitaban.
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Suiza: la Lex Koller sigue limitando la compra por extranjeros
La ley federal conocida como Lex Koller somete a autorización la compra de una vivienda por una persona domiciliada en el extranjero. Instalarse abre el mercado; invertir a distancia, no.
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Inmobiliario
Panamá: el inmobiliario dolarizado tranquiliza a los inversores
El dólar estadounidense circula en Panamá, lo que elimina el riesgo de cambio para un inversor. Queda una distinción local sobre la propiedad del suelo que hace perder mucho más que el tipo de cambio.
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Inmobiliario
Grecia: la rentabilidad del alquiler atrae a arrendadores europeos
La rentabilidad del alquiler en Grecia atrae a arrendadores europeos. Casi siempre faltan tres elementos en el cálculo: la fiscalidad de los alquileres, los gastos reales y la regulación del alquiler de corta duración.
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Inmobiliario
Turquía: la debilidad de la lira atrae a los compradores en divisas
La debilidad de la lira turca hace atractivo el inmobiliario local para un comprador en divisas. También hace incierta la salida, y el umbral de ciudadanía se expresa en una moneda distinta de la del mercado.
· La redacción
Inmobiliario
Dubái: los alquileres vuelven a subir en 2026
Los alquileres de Dubái siguen un ciclo que el mecanismo de limitación de subidas amortigua sin suprimirlo. Para un inquilino, lo que está en juego no es tanto el nivel como la diferencia entre un contrato antiguo y uno nuevo.
· La redacción