Immobilien – Nachrichten zur Auswanderung
Alle Meldungen der Rubrik Immobilien: Reformen, Bedingungen und Zahlen mit Quellen und Datum, die neuesten zuerst.
Immobilien
Schweiz: Debatte über die Verschärfung der Lex Koller
Der Nationalrat hat eine Verschärfung des Gesetzes unterstützt, das den Erwerb von Immobilien durch Personen im Ausland regelt. Der Ständerat, der anschliessend entscheiden muss, dürfte laut der Quelle zurückhaltender sein.
· Die Redaktion
Immobilien
Argentinien: Oberster Gerichtshof beschleunigt Verfahren zu landwirtschaftlichen Flächen
Der Oberste Gerichtshof Argentiniens hat am 7. Oktober ein Verfahren beschleunigt, das die Obergrenze für Ausländer beim Erwerb ländlicher Flächen vorläufig wieder in Kraft setzen könnte. Ein Entscheidungstermin steht nicht fest, und die Aufhebung gilt weiterhin.
· Die Redaktion
Immobilien
Vietnam: Gesetzentwurf würde ausländisches Eigentum auf Wohnungen beschränken
Vietnam erwägt im Rahmen eines Entwurfs zur Überarbeitung des Wohnungsgesetzes, Ausländern die Möglichkeit zu nehmen, ein Haus mit Grundstück zu besitzen. Wohnungen blieben unter Auflagen weiterhin zugänglich.
· Die Redaktion
Immobilien
Griechenland: Das Immobilien-Golden-Visa treibt die Preise in Athen
Die Anhebung der Schwellenwerte für den griechischen Aufenthalt durch Investition hat die ausländische Nachfrage an den Rand Athens und in die Regionen verlagert. Die Wirkung auf die Preise in der Hauptstadt ist real, aber nicht die, die man ankündigt.
· Die Redaktion
Immobilien
Mauritius: Immobilienabgaben für Nicht-Staatsbürger verdoppeln sich zum 1. Juli
Mauritius hat die Besteuerung von Immobiliengeschäften durch Nicht-Staatsbürger angehoben. Die Insel bleibt für Ansässige steuerlich attraktiv, doch die Einstiegskosten eines Erwerbs im Rahmen einer zugelassenen Regelung müssen nun neu berechnet werden.
· Die Redaktion
Immobilien
Dubai: Der Immobilienmarkt stellt 2026 neue Rekorde auf
Der Immobilienmarkt in Dubai reiht einen Aufwärtszyklus an den anderen, getragen von der internationalen Nachfrage. Für einen französischen Käufer ist nicht das Transaktionsniveau die Frage, sondern die Liquidität, die Nebenkosten und die Verbindung zwischen Immobilie und Aufenthaltstitel.
· Die Redaktion
Immobilien
Mauritius: Die Immobilien-Schemes eröffnen das Aufenthaltsrecht
Die zugelassenen mauritischen Immobilienprogramme eröffnen ab einem bestimmten Kaufpreis ein Aufenthaltsrecht. Der Mechanismus ist klar; weniger klar ist die Liquidität eines Marktes, dessen Käufer vor allem andere Bewerber für dieselbe Regelung sind.
· Die Redaktion
Immobilien
Singapur: Die ABSD-Abgabe schreckt ausländische Käufer ab
Singapur erhebt von ausländischen Erwerbern zusätzliche Abgaben, deren Höhe offen abschreckend ist. Das ist eine wohnungspolitische Entscheidung, und sie macht lokale Immobilien als Anlageklasse für einen Nichtansässigen unzugänglich.
· Die Redaktion
Immobilien
Philippinen: Eigentumswohnungen locken ausländische Rentner
Die Philippinen ziehen ausländische Rentner mit ihren Lebenshaltungskosten und ihrem eigens dafür geschaffenen Visum an. Der Erwerb einer Wohnung ist dort möglich, doch das philippinische Bodenrecht setzt eine Grenze, die nur wenige Darstellungen erwähnen.
· Die Redaktion
Immobilien
Golden Visa: Griechenland erhöht seine Schwellenwerte in begehrten Gebieten
Das Gesetz 5100/2024 hat die Schwellenwerte des griechischen Immobilien-Golden-Visa angehoben und vor allem den Abstand zwischen angespannten Gebieten und dem Rest des Landes vergrößert. Das Programm ist nicht geschlossen: Es ist geografisch geworden.
· Die Redaktion
Immobilien
Dubai: Off-Plan-Immobilien jetzt für das Golden Visa zugelassen
Dass auch vom Plan verkaufte Immobilien den langfristigen Aufenthaltstitel in Dubai eröffnen, macht die Regelung für jüngere Käufer zugänglich. Zugleich überträgt es auf sie ein Bauträgerrisiko, das der Kauf fertiggestellter Objekte vermied.
· Die Redaktion
Immobilien
Portugal: Porto löst Lissabon bei französischen Käufern ab
Der Mietunterschied zwischen Lissabon und dem Großraum Porto ist beträchtlich und durch das portugiesische Statistikamt belegt. Er ist Portos wichtigstes Argument und lässt sich auf ein Verhältnis von eins zu zwei bringen.
· Die Redaktion
Immobilien
Dubai: Immobilien bleiben der wichtigste Motor des Golden Visa
Immobilien sind der meistgenutzte Weg zum langfristigen Aufenthaltstitel in Dubai. Sie sind auch der anfälligste: Das Aufenthaltsrecht hängt dort von einem Vermögenswert ab, dessen Markt in zwanzig Jahren bereits zweimal korrigiert hat.
· Die Redaktion
Immobilien
Griechenland: Golden-Visa-Schwellen auf den gefragten Inseln angehoben
Griechenland hat die Schwelle seines Programms für Aufenthalt durch Investition auf den bevölkerungsreichsten Inseln auf das Niveau Attikas angehoben. Die Geografie des Programms ist zum wichtigsten Parameter eines Vorhabens geworden.
· Die Redaktion
Immobilien
Mauritius: Verdoppelte Abgaben bremsen die Käufer
Die Anhebung der mauritischen Abgaben auf Transaktionen von Nicht-Staatsbürgern verteuert den Einstieg, ohne die Schwelle zu ändern, die den Aufenthalt eröffnet. Für einen Käufer ist diese Belastung beim Wiederverkauf nicht zurückzuholen.
· Die Redaktion
Immobilien
Thailand: Eigentumswohnungen, das einzige Eigentum für Ausländer
In Thailand dürfen Ausländer kein Land besitzen. Wohnungseigentum ist die einzige Form von vollem Eigentum, die ihnen offensteht, im Rahmen einer Quote pro Gebäude – und Umgehungskonstruktionen sind rechtswidrig.
· Die Redaktion
Immobilien
Portugal: Das Golden Visa konzentriert sich auf Investmentfonds
Das portugiesische Programm für Aufenthalt durch Investition wurde neu ausgerichtet: Immobilien sind entfallen, Investmentfonds bleiben. Der erlangte Titel ist, was er immer war – ein Aufenthaltsrecht, keine Steuerregelung.
· Die Redaktion
Immobilien
Spanien: Ende des Immobilien-Golden-Visa beschlossen
Spanien hat den Aufenthalt durch Investition in Immobilien abgeschafft. Die Entscheidung fügt sich in eine europäische Entwicklung ein und ändert für Franzosen nichts – sie brauchten ihn nicht.
· Die Redaktion
Immobilien
Schweiz: Lex Koller beschränkt weiterhin den Kauf durch Ausländer
Das sogenannte Lex-Koller-Bundesgesetz macht den Kauf einer Wohnung durch eine Person mit Wohnsitz im Ausland bewilligungspflichtig. Wer sich niederlässt, erhält Zugang zum Markt; wer aus der Ferne investiert, nicht.
· Die Redaktion
Immobilien
Panama: Dollarisierte Immobilien geben Investoren Sicherheit
In Panama ist der US-Dollar Umlaufwährung, was für Investoren das Wechselkursrisiko beseitigt. Bleibt eine lokale grundbuchrechtliche Unterscheidung, die weit mehr kosten kann als der Wechselkurs.
· Die Redaktion
Immobilien
Griechenland: Die Mietrendite lockt europäische Vermieter
Die griechische Mietrendite zieht europäische Vermieter an. Drei Elemente fehlen fast immer in der Rechnung: die Besteuerung der Mieteinnahmen, die tatsächlichen Nebenkosten und die Regulierung der Kurzzeitvermietung.
· Die Redaktion
Immobilien
Türkei: Die schwache Lira lockt Käufer mit Devisen
Die Schwäche der türkischen Lira macht lokale Immobilien für Käufer mit Devisen attraktiv. Sie macht aber auch den Ausstieg ungewiss, und die Schwelle für die Staatsbürgerschaft ist in einer anderen Währung ausgedrückt als der Markt.
· Die Redaktion
Immobilien
Dubai: Mieten steigen 2026 wieder
Die Mieten in Dubai folgen einem Zyklus, den der Mechanismus zur Begrenzung von Erhöhungen abfedert, ohne ihn aufzuheben. Für einen Mieter geht es weniger um das Niveau als um den Abstand zwischen einem alten und einem neuen Mietvertrag.
· Die Redaktion